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대구지방법원 포항지원·2025타경3633·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 득량동 305-7 경성홈타운 102동 5층 507호
전유 59.53㎡ · 토지 3023㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 990만원109,900,000원
감정가1억 5,700만원
보증금 (10%)1,099만원
담당계 경매2계 · 054-250-3218(구내:3218)
접수일자 2025.03.12개시결정 2025.03.13청구금액 181,500,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3633
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.12
개시결정일자
2025.03.13
담당계
경매2계 · 054-250-3218(구내:3218)
청구금액
181,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 기타 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제3호 법정 | 157,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3호 법정 | 109,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 포항시 북구 득량동 305-7 경성홈타운 102동 5층 507호 | 전용 59.53㎡ 대지권 3023㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 5,700만원
최저매각가격
1억 990만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,099만원(10%)
배당요구종기
2025.06.26
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 득량동 305-7
소재지(도로명)
경상북도 포항시 북구 대이로176번길 15
상세주소
경성홈타운 102동 5층 507호
토지 면적
3023㎡
전용 면적
59.53㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 507호 전부 | 전입22.02.18 기간미상 확정22.01.28 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권자로서 임차권등기일자는 2024. 1. 23.임. 신청채권자 OOOOOO는 주택임차권자 OOO의 임차보증금반환채권을 계약으로 양수함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-03-13
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 이동 소재 ""포항이동중학교"" 북측 인근에 위치하는 ""경성홈
타운"" 제102동 제5층 제507호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시설, 학교 등
으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층건 중 제5층 제507호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 타일 마감
바닥: 바닥재 및 타일 마감
창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
하향 경사지대에 자체 지반 대체로 평탄한 장방형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제
한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(양학중학교), 절대보호구역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -