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대구지방법원 포항지원·2025타경399·물번 1·진행
경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 448-1
토지 456㎡137.94평
답
최저매각가격감정가 대비 34%
6,303만원63,031,000원
감정가1억 8,376만원
보증금 (10%)630만원
담당계 경매3계 · 054-250-3219
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.19청구금액 112,212,880원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경399
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매3계 · 054-250-3219
청구금액
112,212,880원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3호 법정 | 183,768,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 128,637,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호 법정 | 90,045,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 63,031,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 448-1 | 답 | 456㎡137.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 8,376만 8,000원
최저매각가격
6,303만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
630만 3,100원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 448-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 456㎡]
토지 면적
456㎡137.94평
전용 면적
456㎡137.94평
물건비고
지목: 답
면적: 456㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-11-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 소재 ""동해면민 복지회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 농경지로 형성되어 있으며, 남측 개발예정지대(동해토지구획정리지구)는 공사중단 상태로서 주위환경 및 입지조건 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 남측 개발예정지대(동해토지구획정리구)의 토지를 경유하여 차량 및 농기계의 접근이 가능하며, 간선도로와의 거리 및 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 주위일대와 대체로 등고 평탄한 ""주거나지""임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지이나, 남측 개발예정지대(동해토지구획정리구)의 토지를 경유하여 통행
함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.