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인천지방법원·2025타경511440·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 95-1 메르디앙 17층1702호
전유 53.71㎡16.25평 · 토지 6.9㎡2.09평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,610만원156,100,000원
감정가2억 2,300만원
보증금 (10%)1,561만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.08.07개시결정 2025.08.08청구금액 222,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511440
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.07
개시결정일자
2025.08.08
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
222,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 223,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 156,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 95-1 메르디앙 17층1702호 | - | 전용 53.71㎡16.25평 대지권 6.9㎡2.09평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 2,300만원
최저매각가격
1억 5,610만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,561만원(10%)
배당요구종기
2025.10.30
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 95-1
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 백범로352번길 30
상세주소
메르디앙 17층1702호
토지 면적
6.9㎡2.09평
전용 면적
53.71㎡16.25평
물건비고
철근콘크리트구조 53.7058㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.05.02 기간19.05.02~23.05.01 확정19.04.10 | 보증금2억 2,200만원 차임미상 배당25.10.27 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 5. 31. 임 OOOOOO (임차인: OOO): 경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO로 부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차 보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 - 보증금 222,000,000원 중 5,000,000원은 2020.12.29.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2021.05.07.임 OOOOOO: 점유자 최지우의 배우자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.04.10
- 배당요구일
- 2025.10.27
- 임대기간
- 19.05.02~23.05.01
기준권리 · 2025-08-08
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
의견에 내용 포함
2) 교통상황
의견에 내용 포함
3) 기타 참고사항
의견에 내용 포함
4) 토지의 용도
의견에 내용 포함
5) 기타 참고사항
의견에 내용 포함
6) 건물 구조
의견에 내용 포함
7) 토지의 형상
의견에 내용 포함
8) 공법상 제한사항
의견에 내용 포함
9) 기타 참고사항
의견에 내용 포함
10) 임대관계
의견에 내용 포함