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수원지방법원 성남지원·2024타경68878·물번 1·진행
경기도 하남시 망월동 1099-1 힐스테이트미사역그랑파사쥬(11-1블럭) 1층1001호
전유 56.97㎡
판매시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
4억 3,218만원432,180,000원
감정가18억원
보증금 (10%)4,321만원
담당계 경매8계 · 031-737-1333
접수일자 2024.10.24개시결정 2024.10.25청구금액 1,156,192,989원매각기일 2026.06.15
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사건기본내역
사건번호
2024타경68878
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.24
개시결정일자
2024.10.25
담당계
경매8계 · 031-737-1333
청구금액
1,156,192,989원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.23 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,800,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.28 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 1,260,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 882,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 617,400,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 617,400,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.27 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 432,180,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 432,180,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 하남시 망월동 1099-1 힐스테이트미사역그랑파사쥬(11-1블럭) 1층1001호 | 전용 56.97㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
18억원
최저매각가격
4억 3,218만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
4,321만 8,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.30
소재지(지번)
경기도 하남시 망월동 1099-1
소재지(도로명)
경기도 하남시 미사강변중앙로 180(망월동)
상세주소
힐스테이트미사역그랑파사쥬(11-1블럭) 1층1001호
토지 면적
-
전용 면적
56.97㎡
물건비고
철골철근콘크리트구조 56.9698㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 56.9698 | 전입24.09.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-10-30 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역" 서측 인근에 소재하며, 인근은 업무용ㆍ주거
용오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 중심상업지역으로서 제반 주위 환경은
보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 지하철 5호선 "미사역" 및 노선버스
정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 평지붕 30층 건물 내 제1층 제1001호로서,
(사용승인일: 2020.07.30.)
외 벽: 석재 및 강화유리 마감 등
내 벽: 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호: 샷시창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
공부상 판매시설이며, 현황 네일샵으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 소화시설, 상ㆍ하수도시설, 지하주차장시설, 엘리베이터설비 등이
구비 되어있음.
6) 건물 구조
인접토지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로, 오피스텔 및 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 20m 포장도로, 남동측으로 폭 약 20m의 보행자전용도로, 북동측으
로 폭 약 12m의 보행자전용도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로
)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보행자전용도로)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택
지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>, 공장설립제한지역<수도법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.
- 기타사항 없음.