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수원지방법원 안산지원·2025타경560·물번 1·진행
경기도 시흥시 배곧동 14 시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트 101동 2층204호
전유 59.55㎡18.01평 · 토지 50.67㎡15.33평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 7,790만원277,900,000원
감정가3억 9,700만원
보증금 (10%)2,779만원
담당계 경매2계 · 031-481-1194
접수일자 2025.04.09개시결정 2025.04.10청구금액 284,654,494원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경560
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.09
개시결정일자
2025.04.10
담당계
경매2계 · 031-481-1194
청구금액
284,654,494원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 본관1층 경매법정 | 397,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 본관1층 경매법정 | 277,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 본관1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 배곧동 14 시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트 101동 2층204호 | - | 전용 59.55㎡18.01평 대지권 50.67㎡15.33평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 9,700만원
최저매각가격
2억 7,790만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
본관1층 경매법정
매수신청보증금
2,779만원(10%)
배당요구종기
2025.06.27
소재지(지번)
경기도 시흥시 배곧동 14
소재지(도로명)
경기도 시흥시 해송십리로 472-12
상세주소
시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트
토지 면적
50.67㎡15.33평
전용 면적
59.55㎡18.01평
물건비고
철근콘크리트구조 59.5476㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 204호 전부 | 전입24.04.03 기간24.03.25~26.03.24 확정24.03.05 | 보증금5,000만원 차임90만원 배당25.04.18 | ||
| 2 | 주거임차인 | 204호 | 전입24.04.03 기간24.03.25~26.03.24 확정24.03.05 | 보증금5,000만원 차임90만원 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:권리신고 및 배당요구한 임차인 OOO은 현황조사 임차인 OOO의 배우자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.03.05
- 배당요구일
- 2025.04.18
- 임대기간
- 24.03.25~26.03.24
주거임차인
- 확정일자
- 2024.03.05
- 임대기간
- 24.03.25~26.03.24
기준권리 · 2022-07-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동에 소재하는 '배곧누리초등학교' 서측 인근에 위치하는 시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트 101동 2층 204호로 주위는 대규모 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 대형 쇼핑몰 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건은 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 2층 204호로
외 벽: 몰탈 위 페인트 마감
내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감
창 호: 하이 샷시 이중 창호입니다.
4) 토지의 용도
본건은 아파트(방3, 욕실2, 주방, 현관, 거실, 발코니, 대피공간 등)로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
본건은 급배수설비, 전기설비, 지역난방설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건은 대체로 사다리형 토지로 아파트 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 북서측으로 왕복 8차선, 북동측으로 왕복 3차선, 동측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 4차선이 있습니다.
8) 공법상 제한사항
본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.








