인천지방법원 부천지원·2025타경34560·물번 1·진행

경기도 부천시 소사구 송내동 567-8 엘지하이빌 3층303호

전유 48.62㎡ · 토지 28.63㎡

다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
8,232만원82,320,000원
감정가1억 6,800만원
보증금 (10%)823만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2025.09.22개시결정 2025.09.23청구금액 126,825,204매각기일 2026.06.09
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경34560
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.22
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
126,825,204원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
가압류권자교부권자
배당요구권자임차권자
채권자채무자겸소유자
임차인
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.24매각기일별관122호 법정168,000,000원유찰
22026.04.30매각기일별관122호 법정117,600,000원유찰
32026.06.09매각기일별관122호 법정82,320,000원진행
42026.06.16매각결정기일별관122호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물경기도 부천시 소사구 송내동 567-8 엘지하이빌 3층303호
전용 48.62
대지권 28.63
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,800만원
최저매각가격
8,232만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
823만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.05
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 송내동 567-8
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 경인로137번나길 26
상세주소
엘지하이빌
토지 면적
28.63㎡
전용 면적
48.62㎡
물건비고
-
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입25.08.21
기간2020.8.11.~2022.8.10.
확정20.06.30
보증금1억 2,000만원
차임미상
배당25.09.22
미상
비고-OOOOOO:경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청 일이고 임차인 한국토지주택공사(입주자 이소은)의 임차보 증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함. -OOOOOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024. 8.22.임 -OOO: 소유자의 친척으로 보임(2025. 10. 1.자 주민등록표등본상) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2020.06.30
배당요구일
2025.09.22
임대기간
2020.8.11.~2022.8.10.
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2022-04-25 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '중동역1번출구' 남동측 직선거리 약750미터 지점에 위치하는 '엘지하이빌' 내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 아파트 등으로 이루어진 주거지대로서 북측 인근으로 경인선 전철이 통과하고 있으며, 남측 인근으로는 경인로가 통과하는 지역임.
2) 교통상황
경인로 북측 인근에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장 이 소재하며, 북서측 직선거리 약700미터 지점에 중동역이 위치함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 3층 303호로서 외벽 : 드라이비트, 스톤코트, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
송내동 567-8 :준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
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