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부산지방법원 부산서부지원·2025타경1772·물번 1·진행
부산광역시 사하구 하단동 524-14
토지 439.5㎡132.95평
대지
최저매각가격감정가 대비 49%
39억 5,176만원3,951,765,000원
감정가80억 6,482만원
보증금 (10%)3억 9,517만원
담당계 경매3계 · 051-812-1263
접수일자 2025.05.19개시결정 2025.05.29청구금액 4,169,002,059원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1772
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.19
개시결정일자
2025.05.29
담당계
경매3계 · 051-812-1263
청구금액
4,169,002,059원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 8,064,825,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 5,645,378,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 3,951,765,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 사하구 하단동 524-14 | 대 | 439.5㎡132.95평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
80억 6,482만 5,000원
최저매각가격
39억 5,176만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
3억 9,517만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.21
소재지(지번)
부산광역시 사하구 하단동 524-14
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 439.5㎡]
토지 면적
439.5㎡132.95평
전용 면적
439.5㎡132.95평
물건비고
지목: 대
면적: 439.5㎡
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특이사항
주차장으로 이용중임. 본건 토지상에 이동가능한 컨테이너 2식이 소재함. 을구 순위 12번 지상권 설정등기(2023. 3. 17. 접수번호 제11263호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입07.02.05 기간07.01.20~15.08.25 확정07.02.05 | 보증금2,500만원 차임30만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 전부 | 전입01.04.22 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임20만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 전부 | 전입07.02.05 기간미상 확정미상 | 보증금2,500만원 차임30만원 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 전부 | 전입18.05.02 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 골드윈홀딩스 주식회사 OOO: 권리신고가 없어 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음. OOO: 권리신고가 없어 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음. OOO: 권리신고가 없어 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음. 현황조사보고서의 상가건물임대차현황서상 1차 임대차기간 2007.01.20.~2009.01.20. 보증금 2,500만 원, 차임 30만 원, 2차 임대차기간 2011.01.18.~2013.01.17. 보증금 2,000만 원, 차임 20만 원, 3차 임대차기간 2013.08.26.~2015.08.25. 보증금 1,000만 원, 차임 10만 원으로 기재됨. 주식회사 청호디벨로퍼 OOO: 권리신고가 없어 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음. OOOOOO: 권리신고가 없어 점유관계 및 임대차관계는 알 수 없음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2007.02.05
- 임대기간
- 07.01.20~15.08.25
점포임차인
점포임차인
점포임차인
기준권리 · 2023-07-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 하단초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 병원, 호텔 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 양호함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 '하단역' 및 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 양호함.
3) 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주차장으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 약 50M 폭의 광대로에, 서측으로 약 3M 폭의 막다른 도로에 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 일반경관지구(저촉), 가로구역별
최고높이 제한지역(2015-02-25)(72m이하)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024
-06-12)(120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(150m)<건축법>, 상
대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 본건 토지상에 이동가능한 컨테이너 2식이 소재함.(후첨'사진용지'참조)