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서울서부지방법원·2025타경52279·물번 1·진행
서울특별시 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 8층806호
전유 16.65㎡5.04평 · 토지 5.14㎡1.55평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 3,200만원132,000,000원
감정가1억 6,500만원
보증금 (10%)1,320만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2025.11.25개시결정 2025.11.26청구금액 169,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52279
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.25
개시결정일자
2025.11.26
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
169,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 165,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 132,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 8층806호 | - | 전용 16.65㎡5.04평 대지권 5.14㎡1.55평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 6,500만원
최저매각가격
1억 3,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
1,320만원(10%)
배당요구종기
2026.02.09
소재지(지번)
서울특별시 은평구 응암동 109-15
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 은평로8길 9-1
상세주소
동인에버빌
토지 면적
5.14㎡1.55평
전용 면적
16.65㎡5.04평
물건비고
철근콘크리트구조 16.65㎡
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특이사항
1. 주택도시보증공사(양도전:임차인 이은영)로부터 2026.03.27.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입20.03.10 기간20.03.10~24.03.10 확정20.03.04 | 보증금1억 6,900만원 차임1억 6,300만원 배당22.02.11 | ||
| 비고 | OOO: 1. OOOOOO는 신청채권자이며, 임차권자 OOO의 본건 임차보증금반환채권을 양수함 2. 을구 순위 1번 주택임차권등기의 등기권리자 OOO과 OOOOOO에게 권리를 양도한 임차인 OOO은 동일인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2020.03.04
- 배당요구일
- 2022.02.11
- 임대기간
- 20.03.10~24.03.10
기준권리 · 2025-11-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울시 은평구 응암동 소재 "신진과학기술고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 근린생활시설, 다세대, 아파트 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철6호선 "응암역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내 제8층 제806호로서, 외벽 : 석재타일붙임 등 창호 : PVC섀시 등
4) 토지의 용도
공부상 업무시설(오피스텔)이며, 복층구조임. 후첨 "내부구조도" 참조바람.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기, 옥내소화전, 기계식주차장 등
6) 건물 구조
정방형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 1개동의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(응암로,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.