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창원지방법원 밀양지원·2024타경1366·물번 1·진행
경상남도 밀양시 삼문동 15-24 리치빌 2,3층301호
전유 979.25㎡ · 토지 6421786㎡
근린생활시설제시외 건물중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 24%
5억 3,798만원537,982,000원
감정가22억 4,065만원
보증금 (10%)5,379만원
담당계 경매3계 · 055-350-2539
접수일자 2024.06.17개시결정 2024.07.04청구금액 1,504,432,130원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경1366
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.17
개시결정일자
2024.07.04
담당계
경매3계 · 055-350-2539
청구금액
1,504,432,130원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2024타경33912 | - | - | - | 중복 |
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.21 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 2,240,658,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.01.19 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 2,240,658,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 1,568,461,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 1,097,923,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 768,546,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 537,982,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 밀양시 삼문동 15-24 리치빌 2,3층301호 | 전용 979.25㎡ 대지권 6421786㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
22억 4,000만원
최저매각가격
5억 3,798만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
5,379만 8,200원(10%)
배당요구종기
2024.10.07
소재지(지번)
경상남도 밀양시 삼문동 15-24
소재지(도로명)
경상남도 밀양시 중앙로 234-9
상세주소
리치빌
토지 면적
6421786㎡
전용 면적
979.25㎡
물건비고
철근콘크리트조 일반목욕장
2층 308.15㎡, 3층 979.25㎡
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특이사항
제시외 건물(1-1) 매각 포함. 집합건축물대장상 용도가 '일반목욕장'이나 현황 '일반목욕장 및 찜질방, 헬스장 등'으로 이용중. 내부 계단을 이용하여 2,3층 상호통행이 가능한 구조임. 목욕장 관련설비(목욕장용 급배수설비, 각종 펌프류 및 배관설비, 보일러, 폐수열원히트펌프설비, 연수설비, 압력챔버, 부스터펌프, 컨트롤판넬, 물탱크 등)는 본건 용도에 따른 필수적 부속설비로서 본건에 포함하여 평가함(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 리치빌3층 | 전입17.08.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 여탕목욕관리사 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당17.05.01 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 구내이용원10㎡ | 전입05.08.01 기간미상 확정05.11.14 | 보증금10원 차임미상 배당24.09.06 | 대항력 없음 | |
| 4 | 임차인 | 미상 | 전입23.10.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
- 배당요구일
- 2017.05.01
임차인
- 확정일자
- 2005.11.14
- 배당요구일
- 2024.09.06
임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 삼문동 소재 "밀양여자중학교" 북측 인근에 위치하고 있는 리치빌
2,3층 301호(집합건축물대장상 전체면적: 2,034.6742㎡)로서 주변은 아파트단지 및 일반주택
, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근의 주간선도로 및 대중교통수단 등을 고려시 전반적인
교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건물 내 2,3층 301호로서, 본건은 내부계단 등을 이용하여
2,3층간 상호 통행이 가능한 구조이며,
외 벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 목재 및 석재 마감, 페인팅, 타일 등 개별인테리어마감,
바 닥: 석재깔기, 마루, 타일 등 개별인테리어마감,
창 호: 새시창구조임.
4) 토지의 용도
기호1: 2층 - 일반목욕장(남탕) 등으로 이용중임.
3층 - 일반목욕장(여탕), 찜질방, 헬스장, 요가실 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비,
천정매립형 냉난방설비(수냉식 포함), 목욕장 등 관련설비(목욕장용 급배수설비, 각종 펌프
류 및 배관설비, 보일러, 폐수열원히트펌프설비, 연수설비, 압력챔버, 부스터펌프, 컨트롤판
넬, 물탱크 등 목욕장및 찜질방 관련설비 일체) 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서 "주상용"건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 소로1류에 접함.
8) 공법상 제한사항
본건 대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 가축사육제
한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-07-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보호법>임.
9) 기타 참고사항
본건은 집합건축물대장상 용도가‘일반목욕장’이나 현황 일반목욕장 및 찜질방, 헬스장 등
으로 이용중임.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건 기호1 중 찜질방 부분은 장기간 운영중단으로 미가동상태인 것으로 탐
문되는 바 정상 작동 가능 여부 등은 경매입찰시 재확인을 요함.