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의정부지방법원 고양지원·2025타경64005·물번 1·진행
경기도 파주시 야당동 79-8 4층401호
전유 43.38㎡13.12평 · 토지 49.32㎡14.92평
다세대주택재매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 1,319만원113,190,000원
낙찰가감정가 대비 35%
1억 1,510만원
감정가3억 3,000만원
보증금 (10%)1,131만원
담당계 경매6계 · 031-920-6316
접수일자 2025.08.25개시결정 2025.08.26청구금액 400,000,000원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경64005
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.25
개시결정일자
2025.08.26
담당계
경매6계 · 031-920-6316
청구금액
400,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 임차권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.31 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 330,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.11 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 231,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.25 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 161,700,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.29 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 113,190,000원 | 매각매각 115,100,000원입찰 1명 |
| 5 | 2026.05.06 | 매각결정기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.06.15 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매6계 | - | 미납 |
| 7 | 2026.07.08 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 113,190,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 야당동 79-8 4층401호 | - | 전용 43.38㎡13.12평 대지권 49.32㎡14.92평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 3,000만원
최저매각가격
1억 1,319만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,131만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
경기도 파주시 야당동 79-8
소재지(도로명)
경기도 파주시 하우고개길 275
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 43.38㎡]
토지 면적
49.32㎡14.92평
전용 면적
43.38㎡13.12평
물건비고
1.
07
특이사항
1. 신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 이지영)로부터 2025.12.5.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨.
2. 재매각, 매수신청보증금 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.06.30 기간미상 확정22.06.30 | 보증금4억원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 401호 | 전입25.07.17 기간22.06.30~25.03.20 확정22.06.16 | 보증금4억원 차임미상 배당25.11.17 | ||
| 비고 | OOOOOO:경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계, 2025.11.17. 권 리신고및배당요구신청서 제출) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정4동 행정복지센터"" 남동측 인근하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 ""야당역"" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 4층 401호로서 (사용승인일 : 2022.03.14.)
외벽 : 드라이비트 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호 1)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에
따른 도로(도로일부포함)
일련번호 2)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 등 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어 있음.
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