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대구지방법원 포항지원·2025타경352·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275
토지 7095㎡
답제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
11억 4,863만원1,148,636,000원
감정가23억 4,415만원
보증금 (10%)1억 1,486만원
담당계 경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.07청구금액 940,771,871원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경352
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.07
담당계
경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
청구금액
940,771,871원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 2,344,155,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호 법정 | 1,640,909,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호 법정 | 1,148,636,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275 | 7095㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275-2 | 7095㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275-3 | 7095㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275-4 | 7095㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275-8 | 7095㎡ | |
| 6 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275-9 | 7095㎡ | |
| 7 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275-10 | 7095㎡ | |
| 8 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 275-11 | 7095㎡ | |
| 9 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 278-2 | 7095㎡ |
06
물건기본정보(1/9)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
23억 4,415만 5,800원
최저매각가격
11억 4,863만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1억 1,486만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 신광면 275
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,095㎡]
토지 면적
7095㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/9)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
23억 4,415만 5,800원
최저매각가격
11억 4,863만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1억 1,486만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 신광면 275
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,095㎡]
토지 면적
7095㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(3/9)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
23억 4,415만 5,800원
최저매각가격
11억 4,863만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1억 1,486만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 신광면 275
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,095㎡]
토지 면적
7095㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(4/9)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
23억 4,415만 5,800원
최저매각가격
11억 4,863만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1억 1,486만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 신광면 275
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,095㎡]
토지 면적
7095㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(5/9)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
23억 4,415만 5,800원
최저매각가격
11억 4,863만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1억 1,486만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 신광면 275
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,095㎡]
토지 면적
7095㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(6/9)
물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
23억 4,415만 5,800원
최저매각가격
11억 4,863만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1억 1,486만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 신광면 275
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,095㎡]
토지 면적
7095㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(7/9)
물건번호
7
물건용도
답
감정평가액
23억 4,415만 5,800원
최저매각가격
11억 4,863만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1억 1,486만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 신광면 275
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,095㎡]
토지 면적
7095㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(8/9)
물건번호
8
물건용도
답
감정평가액
23억 4,415만 5,800원
최저매각가격
11억 4,863만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1억 1,486만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 신광면 275
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,095㎡]
토지 면적
7095㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(9/9)
물건번호
9
물건용도
답
감정평가액
23억 4,415만 5,800원
최저매각가격
11억 4,863만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1억 1,486만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 신광면 275
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,095㎡]
토지 면적
7095㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1~8 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수)(2025.6.9.자 신광면 제출의 별지 사실조회 회신 참조). 목록1 지상 매각 제외 이동 가능한 컨테이너 2동 소재. 목록1~7,9 건축허가부지 일단지 평가. 신축중인 제시외건물은 2022년5월4일자로 건축허가를 득하여 275번지외 7필지상에 건물을 신축중 현재 중단된 상태이며, 인덕리 275번지 7,095㎡ 중 3,918㎡, 275-2, 275-3, 275-4에 대하여는 건물신축을 위한 농지전용부담금이 납부된 것으로 조사됨(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 소재 ""안지마을"" 북동측 인근에 위치하며, 부
근일대는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보
통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1~7,9): 기호(1) 토지 중 건물신축중인 북서측 부분과 기호(2,3,4) 토지는 성토등으로
다소 고지이며, 기타 토지는 인근지와 등고평탄하게 조성된 부정형 토지임.
기호(8): 인근지와 대체로 등고평탄하며 사다리형에 유사한 토지로 자체지반 평탄한 묵답임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1~7,9): 일단으로 남측, 남서측으로 폭 약 3미터의 아스팔트포장도로와 접하며, 북동
측으로 폭 약 3미터의 콘크리트포장도로와 접함.
기호(8): 맹지로 인접토지를 통하여 출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1~9): 계획관리지역, 성장관리계획구역(신광일반05), 가축사육제한구역(모든축종 제
한구역), 공장설립승인지역(수도법 제7조의 2)임.
6) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: -