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창원지방법원·2025타경12128·물번 1·진행
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 950-6
토지 178㎡
답
최저매각가격감정가 대비 70%
7,662만원76,629,000원
감정가1억 947만원
보증금 (10%)766만원
담당계 경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
접수일자 2025.09.16개시결정 2025.10.15청구금액 134,204,440원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12128
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.16
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매5계 · 055-239-2115(구내:2115)
청구금액
134,204,440원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 지상권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 109,470,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 103호 (입찰)배당법정 | 76,629,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 950-6 | 178㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 947만원
최저매각가격
7,662만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 103호 (입찰)배당법정
매수신청보증금
766만 2,900원(10%)
배당요구종기
2026.01.15
소재지(지번)
경상남도 김해시 주촌면 950-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 178㎡]
토지 면적
178㎡
전용 면적
178㎡
물건비고
지목: 답
면적: 178㎡
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특이사항
공부상 지목은 ‘답’이나 현황 인접 토지와 경계구분 없이 일단의 건설중기 야적장(잡종지)으로 이용 중임. 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너박스는 매각 제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재‘주촌면 행정복지센터’ 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택과 소규모 공장 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 자체지반이 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 인접 토지와 경계구분 없이 '잡종지' 로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 노폭 약 7m 내외의 도로가 소재합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : ①대상물건 기호1)토지 지상에 소재하는 이동이 용이한 제시외물건인 컨테이너박스 등은 감정평가외 하였으며, 토지는 이에 구애없이 평가하였습니다. ②대상물건 기호1)토지는 인접 토지와 경계 구분없이 이용중이며, 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 및 제시외물건 소재여부 확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.