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수원지방법원 안산지원·2025타경50691·물번 1·진행
경기도 시흥시 능곡동 900-1 아리테스퀘어 1층118호
전유 75㎡22.69평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
3억 6,495만원364,952,000원
감정가15억 2,000만원
보증금 (10%)3,649만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.01.13개시결정 2025.01.14청구금액 878,606,252원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50691
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.13
개시결정일자
2025.01.14
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
878,606,252원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.30 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 1,520,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.11 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 1,064,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.22 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 744,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.05 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 521,360,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.16 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 364,952,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 364,952,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 능곡동 900-1 아리테스퀘어 1층118호 | - | 전용 75㎡22.69평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
15억 2,000만원
최저매각가격
3억 6,495만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
3,649만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.04.01
소재지(지번)
경기도 시흥시 능곡동 900-1
소재지(도로명)
경기도 시흥시 능곡번영길 33
상세주소
아리테스퀘어
토지 면적
-
전용 면적
75㎡22.69평
물건비고
철근콘크리트구조 75㎡
07
특이사항
①현황상`공실`상태임
②2025.04.월분까지 공용부분에 대한 관리비 4,486,700원이 미납되었다는 신고서(첨부한 2025.05.26.자 관리비 미납신고서 참조 요함)가 제출되어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2022-12-16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 시흥능곡역 서측 인근에 위치하며 부근은 소매점 및 판매점, 아파트단지, 공원 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 석재 타일붙임 등
창호 : 새시창 등임.
4) 토지의 용도
건축물대장상 제2종근생(일반음식점)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형 토지로서 근린생활시설부지임.
7) 토지의 형상
본건 남측, 북측 및 서측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면 등을 참조하였음.
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