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대전지방법원 홍성지원·2025타경15665·물번 4·진행
충청남도 보령시 명천동 산5-12
토지 20728㎡
임야대항력선순위제시외 건물지분매각
최저매각가격감정가 대비 24%
7,266만원72,661,000원
감정가3억 262만원
보증금 (10%)726만원
담당계 경매3계 · (041)640-3235
접수일자 2025.04.14개시결정 2025.04.15청구금액 22,541,316원매각기일 2026.06.16
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경15665 | 충청남도 보령시 명천동 1-10 | 34,888,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경15665 | 충청남도 보령시 명천동 1-8 | 22,440,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경15665 | 충청남도 보령시 명천동 1-7 | 6,784,000원 | 진행 |
| 물번 4(현재) | 2025타경15665 | 충청남도 보령시 명천동 산5-12 | 72,661,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경15665
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.14
개시결정일자
2025.04.15
담당계
경매3계 · (041)640-3235
청구금액
22,541,316원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.13 | 매각기일 | 경매법정 | 302,628,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 경매법정 | 211,840,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 경매법정 | 148,288,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.12 | 매각기일 | 경매법정 | 103,802,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각기일 | 경매법정 | 72,661,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 토지 | 충청남도 보령시 명천동 산5-12 | 20728㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
3억 262만 8,800원
최저매각가격
7,266만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
726만 6,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
충청남도 보령시 명천동 산5-12
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 20,728㎡]
토지 면적
20728㎡
전용 면적
20728㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 20728㎡
지분: 소유자 최영미 지분 5분의 1 전부
07
특이사항
- 지분매각임, 공유자우선매수는 1회에 한함
- 제시외 건물 매각 제외
- 연고 미상 분묘 수기 소재함
- 일부 '도로,선하지,철탑,저수지 등'으로 이용중임
- 인접토지 간의 경계가 불분명한 상태로 정확한 경계를 알기 위해서는 추후 측량 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입90.11.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-06-21 압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
-
2) 교통상황
-
3) 형상 및 이용상태
-
4) 도로 및 접면상태
-
5) 공법상 제한사항
-
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-