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수원지방법원 안산지원·2025타경590·물번 1·진행
경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층101호
전유 39.36㎡ · 토지 11.1㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 1,727만원317,275,000원
감정가9억 2,500만원
보증금 (10%)3,172만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.04.29청구금액 783,403,491원매각기일 2026.07.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경590
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.04.29
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
783,403,491원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.05 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 925,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 647,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 453,250,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 317,275,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 은행동 606-1 은계레이크파크 1층101호 | 전용 39.36㎡ 대지권 11.1㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
9억 2,500만원
최저매각가격
3억 1,727만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
3,172만 7,500원(10%)
배당요구종기
2025.07.16
소재지(지번)
경기도 시흥시 은행동 606-1
소재지(도로명)
경기도 시흥시 은계호수로 50
상세주소
은계레이크파크 1층101호
토지 면적
11.1㎡
전용 면적
39.36㎡
물건비고
철근콘크리트구조 39.36㎡
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특이사항
집합건축물대장상 용도는 `소매점`임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은행고등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 각종 신축
근린생활시설 및 대단위 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황
본건 빌딩까지 차량진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은
무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리드지붕 8층건 중 1층 101호로서
외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감등
내벽 : 석고보드 마감등(내부 인테리어 공사중)
창호 : 샷시 창호마감등임.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 공부상 소매점으로서 내부 공사중에 있음.
5) 기타 참고사항
건물내 위생설비 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약12미터 내외, 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 각각
접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m~15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)
<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.