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대구지방법원·2025타경787·물번 1·진행
경상북도 청도군 매전면 장연리 산38
토지 29063㎡
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 17%
6,134만원61,346,000원
감정가3억 6,500만원
보증금 (10%)613만원
담당계 경매12계 · 053-757-6697
접수일자 2025.04.25개시결정 2025.05.09청구금액 85,320,647원매각기일 2026.06.18
01
사건기본내역
사건번호
2025타경787
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.25
개시결정일자
2025.05.09
담당계
경매12계 · 053-757-6697
청구금액
85,320,647원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 소유자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.08 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 365,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.05 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 255,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.11 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 178,850,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.08 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 125,195,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.14 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 87,637,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.18 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 61,346,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 청도군 매전면 장연리 산38 | 29063㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 6,500만원
최저매각가격
6,134만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
613만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.23
소재지(지번)
경상북도 청도군 매전면 산38
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 29063㎡]
토지 면적
29063㎡
전용 면적
29063㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 29063㎡
07
특이사항
임야도상 맹지이나 북동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로에 연결되며 본건 내부에는 조림 등을 위하여 비포장 임도가 있음, 지상의 호두나무 및 가시오가피 포함하여 평가, 호두나무는 특용수 현금보조 조림사업으로 식재되었으며 별지 첨부된 ‘부동산임의경매 관련 사실조회 회신서(청도군)’를 확인하고 입찰 요망, 분묘소재여부 불명하나 소재시 분묘기지권 성립여지 있음, 이동가능한 물탱크 매각제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 청도군 매전면 장연리 소재 ""장연리장수골노인회관"" 남측 인근에 위치하며,
부근 일대는 농촌부락, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 도로사정 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
대체로 북서측 하향 급경사의 부정형 토지로서, 조림 및 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 임야도상 맹지이나 북동측으로 폭 약 2∼3미터의 포장도로에 연결되며, 본건 내부에
는 조림 등을 위하여, 비포장 임도가 있음.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(일부사육제한지역(소,말,양,사슴 사
육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(3구역,청도 장연사
지 동서 삼층석탑(보물 제677호))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 보전산지((보전산
지)<산지관리법>, 임업용산지(임업용산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 본건 지상에 소유자 미상의 호두나무, 가시오가피가 식재되어 있으며, 농사용전기,관정,
물탱크가 소재하고 있음.