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의정부지방법원·2025타경2920·물번 1·진행
경기도 의정부시 호원동 375-1 호원하늘빛아파트 101동 1층102호
전유 59.9㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
8,470만원84,700,000원
감정가1억 2,100만원
보증금 (10%)847만원
담당계 경매5계 · 031-828-0328
접수일자 2025.07.07개시결정 2025.07.09청구금액 76,227,843원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경2920
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.07
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매5계 · 031-828-0328
청구금액
76,227,843원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 가압류권자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 121,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | 84,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 제2별관 1층 제6호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 호원동 375-1 호원하늘빛아파트 101동 1층102호 | 전용 59.9㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 2,100만원
최저매각가격
8,470만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
제2별관 1층 제6호 법정
매수신청보증금
847만원(10%)
배당요구종기
2025.09.24
소재지(지번)
경기도 의정부시 호원동 375-1
소재지(도로명)
경기도 의정부시 범골로 35번길 7
상세주소
호원하늘빛아파트 101동 1층102호
토지 면적
-
전용 면적
59.9㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1.대지사용권이 없으므로 건물만 매각
2.최저매각가격은 건물만의 평가액임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 102호 전체 | 전입20.06.23 기간2020.5.8.~현재까지 확정20.06.23 | 보증금2,000만원 차임40만원 배당25.09.24 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.06.23
- 배당요구일
- 2025.09.24
- 임대기간
- 2020.5.8.~현재까지
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-01-09
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 '범골역' 남서측 인근에 위치하며, 인근에 아파트, 학
교, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황
은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상18층 건물 중 1층 102호로써,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도매 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 섀시창호 등 마감임.
4) 토지의 용도
본건은 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전 설비 등이
되어있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지(일단지)로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 포장도로를 통하여 동측으로 왕복 2차선 도로, 북서측으로 노폭 약6m 내외의 도로와
연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
호원동 375-1: 제3종일반주거지역(2019-01-02), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역
(한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>
호원동 376-3: 제3종일반주거지역(2019-01-02), 상대보호구역(한빛유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
호원동 376-4: 제3종일반주거지역(2019-01-02), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역
(한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
호원동 376-14: 제3종일반주거지역(2019-01-02), 상대보호구역(한빛유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
(1) 호원동 375-1 토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '대'로 이용중임.
(2) 호원동 376-14 토지의 공부상 지목은 '전'이나 현황 '대'로 이용중임.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : 본건은 대지권이 없는 구분건물로 건물만의 평가임.