1 / 20
대구지방법원 포항지원·2025타경3977·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 두호동 1072-6 한샘하우젠빌 제에이동
전유 76.33㎡ · 토지 52025㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
7,490만원74,900,000원
감정가1억 700만원
보증금 (10%)749만원
담당계 경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
접수일자 2025.07.31개시결정 2025.07.31청구금액 89,508,493원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3977
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.31
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
청구금액
89,508,493원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가등기권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제3호 법정 | 107,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호 법정 | 74,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 포항시 북구 두호동 1072-6 한샘하우젠빌 제에이동 | 전용 76.33㎡ 대지권 52025㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 700만원
최저매각가격
7,490만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
749만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 두호동 1072-6
소재지(도로명)
경상북도 포항시 북구 삼흥로88번길 28-3
상세주소
한샘하우젠빌 제에이동
토지 면적
52025㎡
전용 면적
76.33㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 401호전유부분전부 | 전입17.12.29 기간미상 확정17.12.07 | 보증금8,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2017.12.07
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 포항시 북구 두호동 ""장량초등학교"" 남동측 약 200m 지점에 소재하는 다세대주택""한샘하우젠빌"" 에이동 4층 401호 단위세대로서, 주위는 중소규모의 아파트 단지 및 다세대주택 등이 소재하는 정비된 주택지대로서 환경 양호한 편임.
2) 교통상황
차량 출입 용이하며, 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건 에이동 중 4층 401호 단위세대로서
외벽 ; 전면 일부 돌붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감
내벽 ; 몰탈 위 벽지, 타일등 마감
바닥 : 장판지, 타일 등 마감
창호 ; 알루미늄샛시 유리창 등
(사용승인일 : 2002.10.25.)
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)
5) 기타 참고사항
위생·급배수설비, 도시가스 개별난방 등
6) 건물 구조
세장형으로 남향 경사지대에 계단식으로 평탄하게 조성된 다세대주택 부지임.
7) 토지의 형상
서측 폭 8m 의 아스팔트포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
해당 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 확인하지 못함.
2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부 조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사와 통상적인 관리 상태를 상정하여 평가함.