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인천지방법원·2025타경1230·물번 4·진행
인천광역시 서구 원당동 1035 라페온빌1차 4층407호
전유 66.75㎡ · 토지 16.37㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 6,999만원269,990,000원
감정가5억 5,100만원
보증금 (10%)2,699만원
담당계 경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
접수일자 2025.06.18개시결정 2025.06.19청구금액 2,065,891,875원매각기일 2026.06.15
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경1230 | 인천광역시 서구 원당대로 1029 | 663,460,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경1230 | 인천광역시 서구 원당대로 1029 | 342,510,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경1230 | 인천광역시 서구 원당대로 1029 | 489,510,000원 | 진행 |
| 물번 4(현재) | 2025타경1230 | 인천광역시 서구 원당대로 1029 | 269,990,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1230
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.18
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매12계 · 032-860-1612(구내:1612)
청구금액
2,065,891,875원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 219호 법정 | 551,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.08 | 매각기일 | 219호 법정 | 385,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 269,990,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 집합건물 | 인천광역시 서구 원당동 1035 라페온빌1차 4층407호 | 전용 66.75㎡ 대지권 16.37㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
4
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 5,100만원
최저매각가격
2억 6,999만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
2,699만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.11
소재지(지번)
인천광역시 서구 원당동 1035
소재지(도로명)
인천광역시 서구 원당대로 1029
상세주소
라페온빌1차 4층407호
토지 면적
16.37㎡
전용 면적
66.75㎡
물건비고
철근콘크리트구조 66.75 ㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 407호전부 | 전입25.08.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-07-24 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 원당동 소재 ""인천이음초등학교’ 남동측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
1) 기호 (1)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제1층 제101호로서,
(사용승인일 : 2022.11.21.)
외 벽 : 복합 판넬 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
2) 기호 (2)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제3층 제310호로서,
(사용승인일 : 2022.11.21.)
외 벽 : 복합 판넬 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
3) 기호 (3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제406호로서,
(사용승인일 : 2022.11.21.)
외 벽 : 복합 판넬 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 기호 (4)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제407호로서,
(사용승인일 : 2022.11.21.)
외 벽 : 복합 판넬 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
각각 제1종근린생활시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
가장형의 평지로서, 근린생활시설 및 업무시설 부지임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 광대로와 접하고, 서측 및 북측으로 소로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2024-12-17), 지구단위계획구역(2024-12-17), 광로3류(폭 40m~50m)(2024-10-15)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-457)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-458)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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