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대구지방법원 경주지원·2025타경10591·물번 1·진행
경상북도 경주시 양남면 신대리 23-6
토지 375㎡113.44평
대지
최저매각가격감정가 대비 49%
5,751만원57,514,000원
감정가1억 1,737만원
보증금 (10%)575만원
담당계 경매1계 · 770-4361
접수일자 2025.06.30개시결정 2025.07.01청구금액 89,727,040원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10591
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.30
개시결정일자
2025.07.01
담당계
경매1계 · 770-4361
청구금액
89,727,040원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 117,375,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 82,163,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 57,514,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 양남면 신대리 23-6 | 임야 | 375㎡113.44평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 1,737만 5,000원
최저매각가격
5,751만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
575만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.12
소재지(지번)
경상북도 경주시 양남면 신대리 23-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 375㎡]
토지 면적
375㎡113.44평
전용 면적
375㎡113.44평
물건비고
지목: 임야
면적: 375㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-10-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경주시 양남면 신대리 소재 ""어전마을"" 남동측 근거리에 위치하며,
부근은 산간의 전원주택지대로서 단독주택, 근린생활시설, 나지 등이 혼재하고, 북서측 인근으로 임야지대가 이어져 있습니다.
2) 교통상황
간선도로인 신대로(왕복 2차선)에 인근하여 있으나 비교적 오지로서 대중교통사정이 불편한 편이며, 차량출입이 가능합니다.
3) 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 완만한 북서향 경사지에 계단식으로 평탄하게 조성되어 있으나 북동측 인접지보다 고지이며, 주거나지입니다.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 폭 6미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속합니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.