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전주지방법원 정읍지원·2025타경30407·물번 1·진행
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 531-108
토지 269㎡
임야지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,605만원176,051,000원
감정가2억 5,150만원
보증금 (10%)1,760만원
담당계 경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
접수일자 2025.08.27개시결정 2025.08.29청구금액 104,930,264원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30407
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.27
개시결정일자
2025.08.29
담당계
경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
청구금액
104,930,264원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 공유자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 251,501,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 176,051,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제2호법정(경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 531-108 | 269㎡ | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 671 | 269㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 5,150만 1,000원
최저매각가격
1억 7,605만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
1,760만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.03
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 531-108
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 269㎡]
토지 면적
269㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2억 5,150만 1,000원
최저매각가격
1억 7,605만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
1,760만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.12.03
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 531-108
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 269㎡]
토지 면적
269㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1.일괄매각. 지분매각(목록2: 공유자우선매수권 행사 제한)
2.목록2: '단지내 도로 등'으로 이용 중. 북측 일부에 정자(휴게시설) 등이 소재하나 매각에서 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 소재 ""변산서중학교"" 북측 근거리에
위치하며, 주위환경은 해안도로를 따라 숙박시설과 근린생활시설, 해수욕장, 농경지,
임야 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근 및 근거리에 국도 30번과 버스승강장 등이
위치하고 있어 인근 지역으로의 이동이 수월하며, 제반 교통 사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
■ 대상토지 기호 1)은 세장형의 토지로서, 조사일 현재 주거나지 상태입니다.
■ 대상토지 기호 2)는 부정형의 토지로서, 조사일 현재 단지내 도로 등으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
■ 대상토지 기호 2)를 폭 약 8미터의 도로로 이용하여 접근합니다.
5) 공법상 제한사항
■ 기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역
(2017-07-10),
■ 기호 2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 중점경관관리구역
(2017-07-10)입니다.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기타 : 대상물건 기호2)는 북측 일부에 정자(휴게시설) 등이 소재하는바 이점 참고바랍니다.