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광주지방법원·2025타경34674·물번 1·진행
전라남도 영광군 군남면 동간리 159-12
토지 522㎡157.91평 · 건물 99.8㎡30.19평
창고특별매각조건지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
975만원9,756,000원
감정가1,393만원
보증금 (10%)97만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.12.15개시결정 2025.12.16청구금액 62,416,528원매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경34674
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.15
개시결정일자
2025.12.16
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
62,416,528원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 13,935,910원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 9,756,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 전라남도 영광군 군남면 동간리 159-12 | - | 99.8㎡30.19평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 영광군 군남면 동간리 159-12 | 대 | 522㎡157.91평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
창고
감정평가액
984만 6,910원
최저매각가격
975만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
97만 5,600원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
전라남도 영광군 군남면 159-12
소재지(도로명)
전라남도 영광군 동간길2길 91
상세주소
[토지 대 522㎡] [건물 99.8㎡]
토지 면적
522㎡157.91평
전용 면적
99.8㎡30.19평
물건비고
조적조 슬래브지붕 단층주택
99.8㎡
부속건물
블록조 슬래브지붕 단층창고및
화장실 43.16㎡
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
408만 9,000원
최저매각가격
975만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
97만 5,600원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
전라남도 영광군 군남면 159-12
소재지(도로명)
전라남도 영광군 동간길2길 91
상세주소
[토지 대 522㎡] [건물 99.8㎡]
토지 면적
522㎡157.91평
전용 면적
522㎡157.91평
물건비고
지목: 대
면적: 522㎡
지분: 이창주 지분 6분의 1 전부
07
특이사항
- 일괄매각
- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-12-16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 영광군 군남면 동간리 소재 동편마을 내에 위치하며, 본건 주위는 자연취락 및 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 북서측 천년로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 평지로, 단독주택 건부지임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 약4m 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2024-07-31)가축사육제한구역(2022-10-25)(금지 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 (가) : 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 창호 : 새시창임. 기호 (나) : 블록조 슬래브지붕 단층 건으로서, 벽체 : 조적위페인팅마감 등, 창호 : 새시창임.
2) 토지의 용도
기호(가) : 주택으로 이용 중임. 기호(나) : 화장실 및 창고로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
기호(가) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 기호(나) : 위생설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
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5) 기타 참고사항
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6) 임대관계
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