수원지방법원 안양지원·2024타경107741·물번 1·진행

경기도 안양시 만안구 안양동 752-2 더베이타운주건축물제1동 5층503호

전유 51.5115.58 · 토지 36.4611.03

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 7%
2,013만원20,135,000원
감정가2억 9,300만원
보증금 (10%)201만원
담당계 경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
접수일자 2024.09.04개시결정 2024.09.05청구금액 259,000,000매각기일 2026.06.23
01

사건기본내역

사건번호
2024타경107741
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.04
개시결정일자
2024.09.05
담당계
경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
청구금액
259,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인근저당권자
배당요구권자가압류권자
압류권자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.03.18매각기일104호 입찰법정293,000,000원유찰
22025.04.15매각기일104호 입찰법정234,400,000원유찰
32025.05.27매각기일104호 입찰법정187,520,000원유찰
42025.06.24매각기일104호 입찰법정150,016,000원유찰
52025.08.12매각기일104호 입찰법정120,013,000원유찰
62025.09.16매각기일104호 입찰법정96,010,000원유찰
72025.10.21매각기일104호 입찰법정76,808,000원유찰
82025.11.18매각기일104호 입찰법정61,446,000원유찰
92026.02.03매각기일104호 입찰법정49,157,000원유찰
102026.03.10매각기일104호 입찰법정39,326,000원유찰
112026.04.14매각기일104호 입찰법정31,461,000원유찰
122026.05.19매각기일104호 입찰법정25,169,000원유찰
132026.06.23매각기일104호 입찰법정20,135,000원진행
142026.06.30매각결정기일104호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물경기도 안양시 만안구 안양동 752-2 더베이타운주건축물제1동 5층503호-
전용 51.5115.58
대지권 36.4611.03
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 9,300만원
최저매각가격
2,013만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
201만 3,500원(10%)
배당요구종기
2024.11.18
소재지(지번)
경기도 안양시 만안구 안양동 752-2
소재지(도로명)
경기도 안양시 만안구 장내로 30
상세주소
더베이타운주건축물제1동 5층503호
토지 면적
36.4611.03
전용 면적
51.5115.58
물건비고
철근콘크리트구조 51.51㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부(50 3호)
전입20.09.17
기간20.09.17~22.09.16
확정20.07.27
보증금2억 5,900만원
차임미상
배당24.09.30
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2020.07.27
배당요구일
2024.09.30
임대기간
20.09.17~22.09.16
기준권리 · 2021-06-21 가압류
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양예술고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서 외벽 : 석재 붙임 및 모르타르위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 입니다.
4) 토지의 용도
본건은 단지형다세대주택으로 이용 중 입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고 평탄한 6필 일단의 부정의 토지로서 단지형다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중 입니다.
7) 토지의 형상
본건이 속한 단지를 기준으로 북측으로 도로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
1. 안양동 752-2 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2. 안양동 752-4 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 3. 안양동 752-6 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 4. 안양동 752-10 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 5. 안양동 752-13 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6. 안양동 755-11 도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
📎 문서·링크