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수원지방법원 안양지원·2024타경107741·물번 1·진행
경기도 안양시 만안구 안양동 752-2 더베이타운주건축물제1동 5층503호
전유 51.51㎡15.58평 · 토지 36.46㎡11.03평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 7%
2,013만원20,135,000원
감정가2억 9,300만원
보증금 (10%)201만원
담당계 경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
접수일자 2024.09.04개시결정 2024.09.05청구금액 259,000,000원매각기일 2026.06.23
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사건기본내역
사건번호
2024타경107741
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.04
개시결정일자
2024.09.05
담당계
경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
청구금액
259,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 배당요구권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.03.18 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 293,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.04.15 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 234,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.05.27 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 187,520,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.06.24 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 150,016,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.08.12 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 120,013,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.09.16 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 96,010,000원 | 유찰 |
| 7 | 2025.10.21 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 76,808,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.11.18 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 61,446,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.02.03 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 49,157,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.03.10 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 39,326,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.04.14 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 31,461,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.05.19 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 25,169,000원 | 유찰 |
| 13 | 2026.06.23 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 20,135,000원 | 진행 |
| 14 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안양시 만안구 안양동 752-2 더베이타운주건축물제1동 5층503호 | - | 전용 51.51㎡15.58평 대지권 36.46㎡11.03평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 9,300만원
최저매각가격
2,013만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
201만 3,500원(10%)
배당요구종기
2024.11.18
소재지(지번)
경기도 안양시 만안구 안양동 752-2
소재지(도로명)
경기도 안양시 만안구 장내로 30
상세주소
더베이타운주건축물제1동 5층503호
토지 면적
36.46㎡11.03평
전용 면적
51.51㎡15.58평
물건비고
철근콘크리트구조 51.51㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부(50 3호) | 전입20.09.17 기간20.09.17~22.09.16 확정20.07.27 | 보증금2억 5,900만원 차임미상 배당24.09.30 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.07.27
- 배당요구일
- 2024.09.30
- 임대기간
- 20.09.17~22.09.16
기준권리 · 2021-06-21 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양예술고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서
외벽 : 석재 붙임 및 모르타르위 페인팅 등 마감
창호 : 샷시 창호 등 입니다.
4) 토지의 용도
본건은 단지형다세대주택으로 이용 중 입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
인접도로 대비 등고 평탄한 6필 일단의 부정의 토지로서 단지형다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중 입니다.
7) 토지의 형상
본건이 속한 단지를 기준으로 북측으로 도로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
1. 안양동 752-2
도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
2. 안양동 752-4
도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
3. 안양동 752-6
도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
4. 안양동 752-10
도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
5. 안양동 752-13
도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6. 안양동 755-11
도시지역 , 제1종일반주거지역, 상대보호구역(성원유치원, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아름유치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.






















