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대구지방법원 김천지원·2025타경432·물번 1·진행
경상북도 구미시 도량동 868 도량롯데캐슬골드파크 제102동 제5층 제505호
전유 85㎡ · 토지 42.09㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 6,880만원268,800,000원
감정가3억 8,400만원
보증금 (10%)2,688만원
담당계 경매1계 · 054-420-2091
접수일자 2025.08.01개시결정 2025.08.06청구금액 75,875,040원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경432
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.01
개시결정일자
2025.08.06
담당계
경매1계 · 054-420-2091
청구금액
75,875,040원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 점유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 384,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 268,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 구미시 도량동 868 도량롯데캐슬골드파크 제102동 제5층 제505호 | 전용 85㎡ 대지권 42.09㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 8,400만원
최저매각가격
2억 6,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2,688만원(10%)
배당요구종기
2025.11.05
소재지(지번)
경상북도 구미시 도량동 868
소재지(도로명)
경상북도 구미시 문장로 111
상세주소
도량롯데캐슬골드파크
토지 면적
42.09㎡
전용 면적
85㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84.9954㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 505호 | 전입19.05.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 505호 | 전입20.09.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-09-25
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경상북도 구미시 도량동 868번지 ""도량롯데캐슬골드파크"" 102동 5층 505호 단위세대로서 대단지아파트, 학교 등으로 형성된주택지대임.
2) 교통상황
차량출입 자유로우며 대중교통사정 편리함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 아파트건물 중 5층 505호 단위세대로서(사용승인일 2019.04.30)
외벽 : 콘크리트위 페인트
내벽 : 벽지, 타일등 내장 인테리어
바닥 : 강화마루 및 타일, 장판재 등 마감
창호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상하수도 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방시설, 엘리베이터시설 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 대평수 공동주택(아파트) 부지로서 완경사지를 정지함.
7) 토지의 형상
동 북로 8~25미터 도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역
소로3류(접함), 대로3류(접함)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
미상임