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광주지방법원·2025타경34052·물번 1·진행
전라남도 나주시 다시면 월태리 417-1
토지 2990㎡904.48평 · 건물 588㎡177.87평
창고유치권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
7억 3,999만원739,999,600원
감정가7억 3,999만원
보증금 (10%)7,399만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.10.02개시결정 2025.10.10청구금액 515,361,876원매각기일 2026.06.19
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경34052 | 전라남도 나주시 다시면 월태리 417-1 | 739,999,600원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경34052 | 전라남도 나주시 다시면 월태리 417-15 | 46,998,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34052
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.02
개시결정일자
2025.10.10
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
515,361,876원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 유치권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 739,999,600원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 다시면 월태리 417-1 | 창고용지 | 2990㎡904.48평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 나주시 다시면 월태리 417-1 나동 | - | 288㎡87.12평 | |
| 3 | 건물 | 전라남도 나주시 다시면 월태리 417-1 가동 | - | 300㎡90.75평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
창고용지
감정평가액
5억 3,237만원
최저매각가격
7억 3,999만 9,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
7,399만 9,960원(10%)
배당요구종기
2026.01.02
소재지(지번)
전라남도 나주시 다시면 월태리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 2,990㎡] [건물 588㎡]
토지 면적
2990㎡904.48평
전용 면적
2990㎡904.48평
물건비고
지목: 창고용지
면적: 2990㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
1억 2,096만원
최저매각가격
7억 3,999만 9,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
7,399만 9,960원(10%)
배당요구종기
2026.01.02
소재지(지번)
전라남도 나주시 다시면 월태리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 2,990㎡] [건물 588㎡]
토지 면적
2990㎡904.48평
전용 면적
288㎡87.12평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 단층 창고
288㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
창고
감정평가액
7,200만원
최저매각가격
7억 3,999만 9,600원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
7,399만 9,960원(10%)
배당요구종기
2026.01.02
소재지(지번)
전라남도 나주시 다시면 월태리 417-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 창고용지 2,990㎡] [건물 588㎡]
토지 면적
2990㎡904.48평
전용 면적
300㎡90.75평
물건비고
일반철골구조 판넬지붕 단층 창고
300㎡
07
특이사항
- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 목록1 지상에 식재된 수목(소나무 등) 매각 포함
- 목록1 일부가 접도구역에 저촉
- 목록2는 공부상 '창고'이나 현황 '창고, 사무실'임
- 2026.04.02. 공동수급인 주식회사 태영종합건설 및 정영근으로부터 사무실 및 화장실 개보수 공사대금 미수금 채권 금 75,000,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 전부 | 전입15.07.09 기간15.01.01~15.12.31 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 알수없음임차인 | 전부 | 전입18.02.19 기간18.02.19~18.07.10 확정미상 | 보증금1억원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 알수없음임차인 | 전부 | 전입24.09.10 기간24.09.01~25.08.30 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 1층 전부 | 전입18.02.09 기간21.09.15~24.09.14 확정23.02.17 | 보증금3,000만원 차임미상 배당25.12.05 | 미상 | |
| 5 | 점포임차인 | 1층 일부 660㎡ | 전입25.08.04 기간25.01.14~30.01.14 확정25.08.22 | 보증금2,000만원 차임미상 배당25.12.11 | 미상 | |
| 6 | 점포임차인 | 일부 660㎡ | 전입25.03.25 기간25.01.14~30.01.14 확정25.08.25 | 보증금2,000만원 차임미상 배당25.12.26 | 미상 |
상세 정보 보기
알수없음임차인
- 임대기간
- 15.01.01~15.12.31
알수없음임차인
- 임대기간
- 18.02.19~18.07.10
알수없음임차인
- 임대기간
- 24.09.01~25.08.30
점포임차인
- 확정일자
- 2023.02.17
- 배당요구일
- 2025.12.05
- 임대기간
- 21.09.15~24.09.14
점포임차인
- 확정일자
- 2025.08.22
- 배당요구일
- 2025.12.11
- 임대기간
- 25.01.14~30.01.14
점포임차인
- 확정일자
- 2025.08.25
- 배당요구일
- 2025.12.26
- 임대기간
- 25.01.14~30.01.14
기준권리 · 2021-11-19 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전남 나주시 다시면 월태리 소재 "다시초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 상가, 학교 등이 소재하는 면소재지내 주택지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) : 부정형 평지로서, 주거기타(창고, 사무실), 일련번호 4) : 부정형 평지로서, 주거기타(부속토지)로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) : 남동측으로 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로, 남서측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로, 북동측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호 4) : 남서측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로, 북동측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1), 4) : 도시지역, 생산녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
해당사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 2) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬, 벽돌 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 일련번호 3) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 판넬 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
2) 토지의 용도
일련번호 2) : 창고, 사무실로 이용 중임. 일련번호 3) : 창고로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
일련번호 2) : 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 일련번호 3) : 전기설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
제시외건물 ㄱ) : 경량철골조 판넬지붕 단층, 차양, 약 94.3㎡임. 제시외건물 ㄴ) : 경량철골조 판넬지붕 단층, 차양, 약 96.4㎡임. 제시외건물 ㄷ) : 철파이프조 판넬지붕 단층, 출입구, 약 4.4㎡임. 제시외건물 ㄹ) : 철파이프조 판넬지붕 단층, 창고, 약 75.0㎡임. 제시외건물 ㅁ) : 컨테이너조 단층, 컨테이너 창고, 약 22.5㎡임. 제시외건물 ㅂ) : 컨테이너조 단층, 컨테이너 창고, 약 18.0㎡임.
5) 기타 참고사항
본건 건물 일련번호 2)는 공부상 '창고'이나, 현황 '창고, 사무실'임.
6) 임대관계
해당사항 없음.


























