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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5216·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 좌동 1448 경남선경아파트 109동 3층304호
전유 116.25㎡ · 토지 51.28㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 5,000만원350,000,000원
감정가5억원
보증금 (10%)3,500만원
담당계 경매7계 · 051) 780-1426
접수일자 2025.04.15개시결정 2025.04.18청구금액 718,922,706원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경5216
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.15
개시결정일자
2025.04.18
담당계
경매7계 · 051) 780-1426
청구금액
718,922,706원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.28 | 매각기일 | 203호 법정 | 500,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 203호 법정 | 350,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 좌동 1448 경남선경아파트 109동 3층304호 | 전용 116.25㎡ 대지권 51.28㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억원
최저매각가격
3억 5,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
3,500만원(10%)
배당요구종기
2025.07.01
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 좌동 1448
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 청사포로 27
상세주소
경남선경아파트
토지 면적
51.28㎡
전용 면적
116.25㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입21.11.01 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입21.11.01 기간미상 확정21.08.17 | 보증금4억 3,000만원 차임미상 배당25.05.02 | 미상 | |
| 비고 | OOO:계약서상 임대차 보증금은 430,000,000원이나, 배당요구금액은 43,000,000원임. 현황조사서상 임차인 OOO은 OOO 의 배우자이며 동거인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
임차인
- 확정일자
- 2021.08.17
- 배당요구일
- 2025.05.02
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2013-02-28
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 좌산초등학교 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 단지내 상가, 학교, 근린생활시설, 공원 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건(109동)내 3층 304호로서,
(사용승인일 : 1996.11.05.)
외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등.
내 벽: 벽지마감 등.
창 호: 샷시창임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)임
5) 기타 참고사항
급배수설비, 각종위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 서하향 경사지대를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 가로망이 정비되어 있으며, 주차장시설이 되어 있음.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.