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수원지방법원 성남지원·2025타경52383·물번 1·진행
경기도 광주시 신현동 825-18 더베일리하우스 206동 2층201호
전유 61.93㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 8,240만원282,400,800원
감정가2억 8,240만원
보증금 (10%)2,824만원
담당계 경매5계 · (031)737-1325(구내전화1325)
접수일자 2025.06.13개시결정 2025.06.16청구금액 168,918,856원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경52383
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.13
개시결정일자
2025.06.16
담당계
경매5계 · (031)737-1325(구내전화1325)
청구금액
168,918,856원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 282,400,800원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 신현동 825-18 더베일리하우스 206동 2층201호 | 전용 61.93㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,240만 800원
최저매각가격
2억 8,240만 800원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,824만 80원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경기도 광주시 신현동 825-18
소재지(도로명)
경기도 광주시 신현로 12-208
상세주소
더베일리하우스 206동 2층201호
토지 면적
-
전용 면적
61.93㎡
물건비고
철근콘크리트구조 61.93㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 206동 2층201호 | 전입18.11.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:채무자겸소유자 윤숙자의 배우자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2018-11-06 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통입니다
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접도로 대비 완경사 지대에 자체 지반 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 폭 약 6m 내외 포장도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
기호(1) 825-18 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
기호(2) 825-37 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.