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대전지방법원·2025타경500940·물번 1·진행
대전광역시 서구 오동 314
토지 2594㎡784.69평 · 건물 27.77㎡8.4평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 812만원308,123,000원
감정가8억 9,831만원
보증금 (10%)3,081만원
담당계 경매5계 · 470-1805
접수일자 2025.01.15개시결정 2025.01.20청구금액 530,978,702원매각기일 2026.06.24
01
사건기본내역
사건번호
2025타경500940
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.15
개시결정일자
2025.01.20
담당계
경매5계 · 470-1805
청구금액
530,978,702원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.11 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 898,319,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 628,823,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 440,176,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 308,123,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 서구 오동 314 | 대 | 426㎡128.87평 | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 서구 오동 314 | - | 27.77㎡8.4평 | |
| 3 | 토지 | 대전광역시 서구 오동 314-3 | 대 | 367㎡111.02평 | |
| 4 | 토지 | 대전광역시 서구 오동 314-4 | 대 | 367㎡111.02평 | |
| 5 | 토지 | 대전광역시 서구 오동 314-5 | 대 | 406㎡122.82평 | |
| 6 | 토지 | 대전광역시 서구 오동 314-6 | 대 | 1028㎡310.97평 |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 4,569만 2,000원
최저매각가격
3억 812만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
3,081만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.23
소재지(지번)
대전광역시 서구 오동 314-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,594㎡] [건물 27.77㎡]
토지 면적
2594㎡784.69평
전용 면적
426㎡128.87평
물건비고
지목: 대
면적: 426㎡
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
833만 1,000원
최저매각가격
3억 812만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
3,081만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.23
소재지(지번)
대전광역시 서구 오동 314-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,594㎡] [건물 27.77㎡]
토지 면적
2594㎡784.69평
전용 면적
27.77㎡8.4평
물건비고
흙벽돌조 스레트지붕 단층주택 27.77㎡
흙벽돌조 스레트지붕 단층부속 12.23㎡
06
물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
1억 2,551만 4,000원
최저매각가격
3억 812만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
3,081만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.23
소재지(지번)
대전광역시 서구 오동 314-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,594㎡] [건물 27.77㎡]
토지 면적
2594㎡784.69평
전용 면적
367㎡111.02평
물건비고
지목: 대
면적: 367㎡
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
1억 2,551만 4,000원
최저매각가격
3억 812만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
3,081만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.23
소재지(지번)
대전광역시 서구 오동 314-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,594㎡] [건물 27.77㎡]
토지 면적
2594㎡784.69평
전용 면적
367㎡111.02평
물건비고
지목: 대
면적: 367㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
대
감정평가액
1억 3,316만 8,000원
최저매각가격
3억 812만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
3,081만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.23
소재지(지번)
대전광역시 서구 오동 314-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,594㎡] [건물 27.77㎡]
토지 면적
2594㎡784.69평
전용 면적
406㎡122.82평
물건비고
지목: 대
면적: 406㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
대
감정평가액
3억 2,382만원
최저매각가격
3억 812만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
3,081만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.23
소재지(지번)
대전광역시 서구 오동 314-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,594㎡] [건물 27.77㎡]
토지 면적
2594㎡784.69평
전용 면적
1028㎡310.97평
물건비고
지목: 대
면적: 1028㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-목록2. 흙벽돌조 스레트지붕 단층부속은 현황멸실상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입10.03.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입14.03.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-11-11 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 오동 소재 ""오동경로당"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대임. 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 인근(기호5)까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호1~5는 대체로 사다리형, 기호6은 자루형 토지로서 기호1, 6은 현황 '주택 등', 기호3,5는 현황 '주거나지"", 기호4는 현황 '건축중인 건물(용도미상)'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호1, 6은 폭 약 4미터내외의 도로에 접하고, 그외 토지는 지적상 맹지 이나 기호6토지 일부를 도로로 이용하여 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
본건은 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(오동05(주거형)), 가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며 기호6은 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 기타 참고사항
사진 및 건물개황도 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대차관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
흙벽돌조 스레트지붕(현황 판넬지붕) 단층주택 및 흙벽돌조 스레트지붕 단층부속(현황 멸실) 건으로서(사용승인일자 : 1974년 00월 00일)
외벽 : 벽돌, 몰타르 등 마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
창호 : 샷시 등 창호임.
2) 토지의 용도
현황 '단독주택'으로 이용중임
3) 기타 참고사항
위생 급배수설비, 전기설비(태양광설비) 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
건물 개황도 및 사진용지 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대차관계는 미상이며 ""흙벽돌조 스레트지붕 단층부속""은 현황 멸실상태임.









































































