대전지방법원·2025타경500940·물번 1·진행

대전광역시 서구 오동 314

토지 2594784.69 · 건물 27.778.4

대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 812만원308,123,000원
감정가8억 9,831만원
보증금 (10%)3,081만원
담당계 경매5계 · 470-1805
접수일자 2025.01.15개시결정 2025.01.20청구금액 530,978,702매각기일 2026.06.24
01

사건기본내역

사건번호
2025타경500940
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.15
개시결정일자
2025.01.20
담당계
경매5계 · 470-1805
청구금액
530,978,702원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
채무자겸소유자임차인
근저당권자가압류권자
압류권자교부권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.03.11매각기일본관 제106호 경매법정898,319,000원유찰
22026.04.15매각기일본관 제106호 경매법정628,823,000원유찰
32026.05.20매각기일본관 제106호 경매법정440,176,000원유찰
42026.06.24매각기일본관 제106호 경매법정308,123,000원진행
52026.07.01매각결정기일별관 제331호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지대전광역시 서구 오동 314426128.87
2건물대전광역시 서구 오동 314-27.778.4
3토지대전광역시 서구 오동 314-3367111.02
4토지대전광역시 서구 오동 314-4367111.02
5토지대전광역시 서구 오동 314-5406122.82
6토지대전광역시 서구 오동 314-61028310.97
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1억 4,569만 2,000원
최저매각가격
3억 812만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
3,081만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.23
소재지(지번)
대전광역시 서구 오동 314-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,594㎡] [건물 27.77㎡]
토지 면적
2594784.69
전용 면적
426128.87
물건비고
지목: 대 면적: 426㎡
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
833만 1,000원
최저매각가격
3억 812만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
3,081만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.23
소재지(지번)
대전광역시 서구 오동 314-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,594㎡] [건물 27.77㎡]
토지 면적
2594784.69
전용 면적
27.778.4
물건비고
흙벽돌조 스레트지붕 단층주택 27.77㎡ 흙벽돌조 스레트지붕 단층부속 12.23㎡
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
1억 2,551만 4,000원
최저매각가격
3억 812만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
3,081만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.23
소재지(지번)
대전광역시 서구 오동 314-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,594㎡] [건물 27.77㎡]
토지 면적
2594784.69
전용 면적
367111.02
물건비고
지목: 대 면적: 367㎡
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
1억 2,551만 4,000원
최저매각가격
3억 812만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
3,081만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.23
소재지(지번)
대전광역시 서구 오동 314-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,594㎡] [건물 27.77㎡]
토지 면적
2594784.69
전용 면적
367111.02
물건비고
지목: 대 면적: 367㎡
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
1억 3,316만 8,000원
최저매각가격
3억 812만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
3,081만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.23
소재지(지번)
대전광역시 서구 오동 314-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,594㎡] [건물 27.77㎡]
토지 면적
2594784.69
전용 면적
406122.82
물건비고
지목: 대 면적: 406㎡
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
3억 2,382만원
최저매각가격
3억 812만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
3,081만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.04.23
소재지(지번)
대전광역시 서구 오동 314-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 2,594㎡] [건물 27.77㎡]
토지 면적
2594784.69
전용 면적
1028310.97
물건비고
지목: 대 면적: 1028㎡
07

특이사항

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록2. 흙벽돌조 스레트지붕 단층부속은 현황멸실상태임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인전부
전입10.03.11
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2임차인전부
전입14.03.28
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2021-11-11 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 오동 소재 ""오동경로당"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대임. 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 및 인근(기호5)까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호1~5는 대체로 사다리형, 기호6은 자루형 토지로서 기호1, 6은 현황 '주택 등', 기호3,5는 현황 '주거나지"", 기호4는 현황 '건축중인 건물(용도미상)'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호1, 6은 폭 약 4미터내외의 도로에 접하고, 그외 토지는 지적상 맹지 이나 기호6토지 일부를 도로로 이용하여 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
본건은 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(오동05(주거형)), 가축사육제한구역(2017-12-20)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며 기호6은 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 기타 참고사항
사진 및 건물개황도 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대차관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
흙벽돌조 스레트지붕(현황 판넬지붕) 단층주택 및 흙벽돌조 스레트지붕 단층부속(현황 멸실) 건으로서(사용승인일자 : 1974년 00월 00일) 외벽 : 벽돌, 몰타르 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호임.
2) 토지의 용도
현황 '단독주택'으로 이용중임
3) 기타 참고사항
위생 급배수설비, 전기설비(태양광설비) 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
건물 개황도 및 사진용지 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대차관계는 미상이며 ""흙벽돌조 스레트지붕 단층부속""은 현황 멸실상태임.
📎 문서·링크