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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5308·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 우동 639-3 해피투모로우마린 19층1905호
전유 56.55㎡17.11평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 2,500만원325,000,000원
감정가3억 2,500만원
보증금 (10%)3,250만원
담당계 경매4계 · 780-1424
접수일자 2025.05.08개시결정 2025.05.08청구금액 299,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5308
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.08
개시결정일자
2025.05.08
담당계
경매4계 · 780-1424
청구금액
299,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 203호 법정 | 325,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 우동 639-3 해피투모로우마린 19층1905호 | - | 전용 56.55㎡17.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 2,500만원
최저매각가격
3억 2,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
3,250만원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 우동 639-3
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 해운대로 602
상세주소
해피투모로우마린 19층1905호
토지 면적
-
전용 면적
56.55㎡17.11평
물건비고
철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 56.5488 ㎡
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특이사항
업무시설(오피스텔)임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1905호 전부 | 전입22.12.13 기간22.12.13~26.12.12 확정22.11.01 | 보증금2,000만원 차임59만원 배당25.07.21 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.11.01
- 배당요구일
- 2025.07.21
- 임대기간
- 22.12.13~26.12.12
기준권리 · 2021-11-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 지하철2호선 해운대역 남서측 인근에 위치하며
주위는 주상용건물, 숙박시설, 병원, 각종 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선 해운대역등이
소재하는등 대중교통사정은 비교적 편리시 됨.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 건물내 19층 1905호로서,
외벽: 치장석 붙임 및 몰탈위페인트등,
내벽: 벽지마감등,
창호: 샷시창등의 구조임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
엘리베이터, 공동소화전, 화재경보 및 탐지설비, 급배수 및 위생설비, 공동현관기,
기계식주차설비, 난방설비등 되어있음.
6) 건물 구조
2필일단지의 인접지와 등고평탄한 다각형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 광대로 및 남동측으로도 소로가 소재하고 있음.
8) 공법상 제한사항
공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역(우동1 지구단위계획
구역(최초2002.6.19)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 150m, 최고높이 180m)<건축법>,
온천지구(해운대온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2018.2.21)이며 그중 2토지는
<추가기재>건폐율1/10강화구역임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
·임대관계: 미상
·면적은 공부상의 면적을 기준으로 하였음.