1 / 9
창원지방법원 마산지원·2025타경20811·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산합포구 추산동 49-1 신추산아파트 103동 1층110호
전유 40.18㎡ · 토지 21.4㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2,660만원26,600,000원
감정가3,800만원
보증금 (10%)266만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.08.12개시결정 2025.08.29청구금액 68,141,267원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20811
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.12
개시결정일자
2025.08.29
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
68,141,267원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 38,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 26,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산합포구 추산동 49-1 신추산아파트 103동 1층110호 | 전용 40.18㎡ 대지권 21.4㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3,800만원
최저매각가격
2,660만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
266만원(10%)
배당요구종기
2025.11.21
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 추산동 49-1
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산합포구 문신길 169
상세주소
신추산아파트 103동 1층110호
토지 면적
21.4㎡
전용 면적
40.18㎡
물건비고
아파트로 이용 중임.
07
특이사항
아파트로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 추산동 소재 ""창원시립문신미술관"" 북동측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상10층 건물 내 1층 110호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등.
창 호 : 알루미늄 창호입니다.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
제반 위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
남동측으로 로폭 약 5m 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
1) 일련번호 ①(추산동 49-1)
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상
대보호구역(2023-12-27)(대자유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27
)(성호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
2) 일련번호 ②(추산동 49-33)
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가
축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경
상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2023-12-27)(대자유치원)<교육환경 보호에 관한 법
률>, 상대보호구역(2023-12-27)(성호초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부
관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 대상물건의 내부 이
용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.