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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71604·물번 1·진행
경기도 남양주시 호평동 613 호평마을대주파크빌 1204동 5층503호
전유 79.52㎡24.05평 · 토지 49.14㎡14.86평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 9,796만원197,960,000원
감정가4억 400만원
보증금 (10%)1,979만원
담당계 경매8계 · 031-869-4428
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.04.24청구금액 430,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71604
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.04.24
담당계
경매8계 · 031-869-4428
청구금액
430,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 404,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 282,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 197,960,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 호평동 613 호평마을대주파크빌 1204동 5층503호 | - | 전용 79.52㎡24.05평 대지권 49.14㎡14.86평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 400만원
최저매각가격
1억 9,796만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
1,979만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
경기도 남양주시 호평동 613
소재지(도로명)
경기도 남양주시 늘을2로 90-39
상세주소
호평마을대주파크빌 1204동 5층503호
토지 면적
49.14㎡14.86평
전용 면적
79.52㎡24.05평
물건비고
철근콘크리트조
79.520㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.11 기간21.11.12~23.11.12 확정21.08.24 | 보증금4억 3,000만원 차임미상 배당25.06.25 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:임차권자 OOO의 임대차보증금반환채권 양수인으로 경매신청채권자임. 임차권자 OOO의 주택임차권등기 일은 2023. 11. 23.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.08.24
- 배당요구일
- 2025.06.25
- 임대기간
- 21.11.12~23.11.12
기준권리 · 2025-04-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 ""판곡중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트
단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은
보통임.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 경춘선 ""평내호평역""이 소재
하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
3) 기타 참고사항
구 조 : 철근콘크리트조 경사지붕 지상 13층 중 5층 503호로서
(건물사용승인일 : 2004.12.31)
외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타밀 마감 등
창 호 : 샷시 창호 마감
4) 토지의 용도
아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕심 겸 화장실2, 전실, 발코니, 현관 등)로 이용중이며,
내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.
5) 기타 참고사항
급배수, 위생설비, 상하수도, 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스설비,
엘리베이터설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호평택지지구), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)
(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(판곡고등
학교), 상대보호구역(판곡초등학교), 상대보호구역(판곡초등학교), 상대보호구역(호만브레인
유치원), 절대보호구역(판곡고등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 택지개발지구
(호평지구).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상.
기 타 : -.