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의정부지방법원 고양지원·2025타경64058·물번 1·진행
경기도 파주시 금촌동 1019 서원마을뜨란채 704동 10층1001호
전유 84.03㎡25.42평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 4,010만원240,100,000원
감정가3억 4,300만원
보증금 (10%)2,401만원
담당계 경매3계 · 031-920-6313
접수일자 2025.08.28개시결정 2025.09.01청구금액 370,292,601원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경64058
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.28
개시결정일자
2025.09.01
담당계
경매3계 · 031-920-6313
청구금액
370,292,601원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 343,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 240,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 금촌동 1019 서원마을뜨란채 704동 10층1001호 | - | 전용 84.03㎡25.42평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 4,300만원
최저매각가격
2억 4,010만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
2,401만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경기도 파주시 금촌동 1019
소재지(도로명)
경기도 파주시 쇠재로 30
상세주소
서원마을뜨란채
토지 면적
-
전용 면적
84.03㎡25.42평
물건비고
철근콘크리트구조
84.03㎡
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특이사항
1.대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함
2.파주시로부터 2026.03.09.자로 토지+건물에 대한 취득세가 납부되었다는 사실조회 회신 있음(납부확인서, 매매계약서 사본 제출)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.01.21 기간미상 확정21.12.07 | 보증금3억 4,000만원 차임미상 배당25.08.28 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.01.21 기간미상 확정22.01.21 | 보증금3억 4,000만원 차임미상 배당21.12.07 | ||
| 3 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.01.21 기간미상 확정22.01.21 | 보증금3억 4,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | 1. OOOOOO는 임차권자 OOO 임대차보증금반환채권의 대위변제자이며, 권리를 승계한 경매신청채권자임. 2. 배당요구일자는 경매신청일임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.12.07
- 배당요구일
- 2025.08.28
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.21
- 배당요구일
- 2021.12.07
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.21
기준권리 · 2024-08-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""새금초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급학교 및 각종 편의시설 등이 혼재하는 지역으로 주변 환경은 무난함.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 금릉역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층 중 제10층 제1001호로서,
(사용승인일 : 2005.05.03.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 아파트(방 3개, 주방, 거실, 욕실 2개 등)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로 건부지(아파트)로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 북측으로 노폭 약 26미터 내외의 포장도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(파주시 고시 제2017-207호(2017.12.08.)도시개발과(031-940-4711))(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2012-12-26)(새금초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2012-12-26)(새금초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(교하향교(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 해당사항 없음.