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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101625·물번 1·진행
부산광역시 북구 구포동 1197-1 팰리스하우스 2층202호
전유 15.92㎡4.82평 · 토지 12.58㎡3.81평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
9,700만원97,000,000원
감정가9,700만원
보증금 (10%)970만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2025.06.25개시결정 2025.06.26청구금액 70,000,000원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101625
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.25
개시결정일자
2025.06.26
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
70,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 97,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 북구 구포동 1197-1 팰리스하우스 2층202호 | - | 전용 15.92㎡4.82평 대지권 12.58㎡3.81평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,700만원
최저매각가격
9,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
970만원(10%)
배당요구종기
2026.05.04
소재지(지번)
부산광역시 북구 구포동 1197-1
소재지(도로명)
부산광역시 북구 모분재로7번가길 27
상세주소
팰리스하우스 2층202호
토지 면적
12.58㎡3.81평
전용 면적
15.92㎡4.82평
물건비고
철근콘크리트구조 15.92㎡
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특이사항
-다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 | 전입20.02.19 기간20.02.16~25.07.04 확정20.02.20 | 보증금7,000만원 차임5만 5,000원 배당25.07.04 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2024.02.29.임. 권리신고 및 배당요구신청서에는 점유기간이 2020.02.16.~2025.07.04.로 기재되어 있으나 제출된 부동산 전세계약서에는 2020.02.16.~2022.02.15.로 기재되어 있음. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.02.20
- 배당요구일
- 2025.07.04
- 임대기간
- 20.02.16~25.07.04
기준권리 · 2023-06-27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 '양덕초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 부산도시철도 2호선, 3호선 '덕천역' 및 시내버스정류장이 소재하고 있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 2층 202호로서,
(사용승인일:2014.08.05)
외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감,
내벽 : -,
창호 : 샷시창 구조임.
내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접 토지 및 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서 및 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
구포동 1197-1 :제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.