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대전지방법원 천안지원·2025타경426·물번 1·진행
충청남도 천안시 동남구 용곡동 238-1 이클래스 7층703호
전유 51.56㎡15.6평 · 토지 25.04㎡7.57평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 12%
1,623만원16,236,000원
감정가1억 3,800만원
보증금 (10%)162만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2025.03.13개시결정 2025.04.01청구금액 125,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경426
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.13
개시결정일자
2025.04.01
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
125,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 138,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 96,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.27 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 67,620,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 47,334,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 33,134,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 23,194,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 16,236,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 동남구 용곡동 238-1 이클래스 7층703호 | - | 전용 51.56㎡15.6평 대지권 25.04㎡7.57평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 3,800만원
최저매각가격
1,623만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
162만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.07.02
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 용곡동 238-1
소재지(도로명)
충청남도 천안시 동남구 일봉로 87-12
상세주소
이클래스 7층703호
토지 면적
25.04㎡7.57평
전용 면적
51.56㎡15.6평
물건비고
철근콘크리트구조 51.56㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입18.09.21 기간미상 확정18.09.07 | 보증금1억 2,415만 4,828원 차임미상 배당25.03.13 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입18.09.21 기간18.09.20~20.09.19 확정18.09.07 | 보증금1억 2,500만원 차임미상 배당25.06.05 | 미상 | |
| 비고 | 신한은행은 임차인 OOO의 일부 권리승계로 임차보증금의 질권설정금액은 금 일억이천만원임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2018.09.07
- 배당요구일
- 2025.03.13
주거임차인
- 확정일자
- 2018.09.07
- 배당요구일
- 2025.06.05
- 임대기간
- 18.09.20~20.09.19
기준권리 · 2025-03-31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재""용소초등학교""북동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제7층 제703호외로서,
외벽: 치장벽돌 및 돌붙임 등 마감
창호: 샷시 창호임
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급 ·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 및 공동주택부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측 및 북서측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로3류(폭 12~15m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
특이사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.