본건은 충청남도 아산시 염치읍 송곡리 소재 '충남경제진흥원 아산지소' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근 도로(충무로 및 은행나무길 등)변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상15층 건물 중 6층 607호(건축물대장상 사용승인일 1995. 6. 23.)로서, 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감 등. 내 벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등. 창 호: PVC 및 철제 샷시 창호임.

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 베란다 등)로 이용중임.

위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

4필 일단의 인접도로 대비 대체로 등고·평탄한 사다리 유사형의 토지로서, ""아파트용 건부지""로 이용중임.

본건은 동측으로 노폭 약 23미터 내외 아스팔트 포장도로에 접하며, 도로관리 상태 양호함(서측으로 지적상 세로에 접하나 토지의 고저차로 진출입은 어려움).

- 석정리 30-6, 30-16, 30-47, 30-45 모두, 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, - 석정리 30-6은, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), ""<추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.""이며, - 석정리 30-16은 ""<추가기재> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인 바랍니다.""이며, - 석정리 30-45는, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 도로구역<도로법>이며, - 석정리 30-47은 도로구역<도로법>임.

없 음.

- 임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 내부 이용상황 등은 탐문조사 및 동일 건물 내 다른 집합건물의 이용상황 등을 고려하여 표준적인 이용상황(아파트)을 상정하여 평가하였음. - 대지권이 되는 토지 분할 내역은 다음과 같음(토지대장 참조) '석정리 30-6 대 3952㎡' 가 2025. 5. 9. '석정리 30-6 대 3921㎡', '석정리 30-45 대 31㎡'로 분할됨. '석정리 30-16 대 779㎡' 가 같은 날 '석정리 30-16 대 730㎡', '석정리 30-47 대 49㎡'로 분할됨.