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대전지방법원·2025타경3234·물번 1·진행
대전광역시 동구 가양동 295-26 3층303호
전유 34.22㎡10.35평 · 토지 21.59㎡6.53평
다세대주택특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 70%
4,340만원43,400,000원
감정가6,200만원
보증금 (10%)434만원
담당계 경매12계 · 042-470-1812
접수일자 2025.04.21개시결정 2025.05.30청구금액 58,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경3234
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.21
개시결정일자
2025.05.30
담당계
경매12계 · 042-470-1812
청구금액
58,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 62,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 43,400,000원 | 매각 |
| 3 | 2026.04.21 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.05.29 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매12계 | - | 미납 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 43,400,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 동구 가양동 295-26 3층303호 | - | 전용 34.22㎡10.35평 대지권 21.59㎡6.53평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6,200만원
최저매각가격
4,340만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
본관 제106호 경매법정
매수신청보증금
434만원(10%)
배당요구종기
2025.09.02
소재지(지번)
대전광역시 동구 가양동 295-26
소재지(도로명)
대전광역시 동구 가양로62번길 39
상세주소
3층303호
토지 면적
21.59㎡6.53평
전용 면적
34.22㎡10.35평
물건비고
철근콘크리트구조 34.22㎡
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특이사항
- 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-02-24 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 ""가양초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택으
로서, 본건 주위는 단독 및 소규모공동주택이 주를 이루고 근린생활시설이 혼재되어 있는
주거지역으로 제반환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은
보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 지상5층 건물내 다세대주택 303호로서
(사용승인일: 2002.07.10)
외벽: 자연석 돌붙임 및 몰탈위페인팅
내벽: 벽지 및 일부 타일 등
창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비,난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
대체로 세장형, 평지의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지는 남동측으로 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 가축사육제한구역, 상대정화구역
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여
평가하였음.