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춘천지방법원 강릉지원·2025타경210·물번 1·진행
강원특별자치도 강릉시 포남동 1144-7
토지 237.7㎡71.9평 · 건물 165.07㎡49.93평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 7,945만원379,453,000원
감정가5억 4,207만원
보증금 (10%)3,794만원
담당계 경매1계 · 033-640-1131
접수일자 2025.05.13개시결정 2025.05.21청구금액 30,000,000원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경210
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.13
개시결정일자
2025.05.21
담당계
경매1계 · 033-640-1131
청구금액
30,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 542,075,100원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 입찰,경매법정(1층) | 379,453,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 입찰,경매법정(1층) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 강릉시 포남동 1144-7 | 대 | 237.7㎡71.9평 | |
| 2 | 건물 | 강원특별자치도 강릉시 포남동 1144-7 | - | 165.07㎡49.93평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
4억 6,779만 3,600원
최저매각가격
3억 7,945만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
3,794만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
강원특별자치도 강릉시 포남동 1144-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 237.7㎡] [건물 165.07㎡]
토지 면적
237.7㎡71.9평
전용 면적
237.7㎡71.9평
물건비고
지목: 대
면적: 237.7㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7,428만 1,500원
최저매각가격
3억 7,945만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰,경매법정(1층)
매수신청보증금
3,794만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
강원특별자치도 강릉시 포남동 1144-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 237.7㎡] [건물 165.07㎡]
토지 면적
237.7㎡71.9평
전용 면적
165.07㎡49.93평
물건비고
경량철골조 판넬지붕 단층 근린생활시설
및 단독주택
165.07㎡
07
특이사항
-일괄매각
목록 1
-지상에 위치하는 담장, 울타리등은 토지에 포함하여 평가
-지상에 매각에서 제외하는 ATM기기 소재함
목록 2
-등기부상 근린생활시설및단독주택으로 되어 있으나 건축물대장상 2021.06.18.에 용도변경완료하여 근린생활시설로 이용중임
-건물 내 부대설비와 건물 외부에 설치된 목재데크등은 건물에 포함하여 평가
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2번 전부 | 전입24.11.20 기간미상 확정25.06.10 | 보증금미상 차임미상 배당25.06.10 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.06.10
- 배당요구일
- 2025.06.10
기준권리 · 2011-04-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동 소재 "포남1동 주민센터" 남측인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등 소재하여 대중교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 북서측으로 약25미터도로, 북동측으로 약8미터도로, 남서측으로 약4미터도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 준주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(2023-10-16)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역(2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
본건은 경량철골조 판넬지붕 단층건물로 2002.12.23.에 사용승인되었으며, 벽체: 판넬 및 강화유리 마감 등 천장: 덱스타일 마감 등 바닥: 타일붙임 마감 등 창호: 알루미늄새시 등임.
2) 토지의 용도
본건은 현재 근린생활시설(상호:이마트24)로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템냉난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
본건은 등기사항전부증명서 상 근린생활시설 및 단독주택으로 되어있으나, 건축물대장 상 2021.6.18.에 제1종근린생활시설로 용도변경이 완료된 상태임.
6) 임대관계
-
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