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인천지방법원·2025타경508238·물번 1·진행
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층201호
전유 55.35㎡16.74평
판매시설
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 2,907만원129,078,000원
감정가7억 6,800만원
보증금 (10%)1,290만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.03.12개시결정 2025.03.13청구금액 991,063,134원매각기일 2026.06.24
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경508238 | 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 | 129,078,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경508238 | 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 | 142,020,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508238
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.12
개시결정일자
2025.03.13
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
991,063,134원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 768,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.30 | 매각기일 | 219호 법정 | 537,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 376,320,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.15 | 매각기일 | 219호 법정 | 263,424,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 184,397,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 129,078,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트 청라로데오시티포레안 2층201호 | - | 전용 55.35㎡16.74평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
7억 6,800만원
최저매각가격
1억 2,907만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,290만 7,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.12
소재지(지번)
인천광역시 서구 경서동 경서3구역도시개발지구25블록2로트
소재지(도로명)
-
상세주소
청라로데오시티포레안 2층201호
토지 면적
-
전용 면적
55.35㎡16.74평
물건비고
철근콘크리트구조 55.35㎡
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특이사항
- 지적이 정리되지 아니하여 대지권에 대한 등기가 없는 상태임.
- 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨(수분양자가 대지 지분이 포함된 분양대금을 완납하였다는 내용의 분양대금 납부확인서가 2025.03.18.자 채권자 제출 보정서에 첨부되어 있음).
- 인천광역시 서구청으로부터 본건 부동산에 대한 취득세 과세증명서(완납)가 제출되었음.
- 판매시설이며 감정평가 당시 공실상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-08-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재""경서삼거리"" 남동측 인근의 구분건물로서, 주위는 오피스텔,근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 중 제2층 제201호, 제212호로서,
외벽 : 페어글라스창호 등 마감.
내벽 : 페인팅 등 마감.
창호 : 섀시창호.
4) 토지의 용도
기호1,2공히 판매시설이나 가격시점현재 공히 공실상태임.
5) 기타 참고사항
기호1,2 공히 기본적인 전기설비,위생설비,소화전,승강기설비(15인승),주차설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
제형의 토지로서, 업무시설 및 판매시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
토지 동측 및 북측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로·소로 및 대로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
유통상업.
9) 기타 참고사항
감정평가의견 I-5 참조.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.