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창원지방법원 통영지원·2024타경28887·물번 1·진행
경상남도 거제시 아주동 1256-5
토지 768㎡232.32평
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 12%
5,741만원57,416,000원
감정가4억 6,705만원
보증금 (10%)574만원
담당계 경매4계 · 640-8504(구내:504)
접수일자 2024.08.27개시결정 2024.08.30청구금액 80,000,000원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경28887
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.27
개시결정일자
2024.08.30
담당계
경매4계 · 640-8504(구내:504)
청구금액
80,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.11 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 467,056,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.15 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 373,645,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.27 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 298,916,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.01 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 239,133,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.12 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 167,393,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.06 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 117,175,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.18 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 82,023,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.22 | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 57,416,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 거제시 아주동 1256-5 | 답 | 400㎡121평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 거제시 아주동 1201-8 | 임야 | 368㎡111.32평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 4,920만원
최저매각가격
5,741만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
574만 1,600원(10%)
배당요구종기
2024.11.12
소재지(지번)
경상남도 거제시 아주동 1256-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 768㎡]
토지 면적
768㎡232.32평
전용 면적
400㎡121평
물건비고
지목: 답
면적: 400㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2억 1,785만 6,000원
최저매각가격
5,741만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
574만 1,600원(10%)
배당요구종기
2024.11.12
소재지(지번)
경상남도 거제시 아주동 1256-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 768㎡]
토지 면적
768㎡232.32평
전용 면적
368㎡111.32평
물건비고
지목: 임야
면적: 368㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-용도지역 제2종 일반주거지역.
-목록 2. 토지 일부가 전원개발사업구역(128㎡)에 속하여 감안하여 평가함.
-인접필지와 지적경계가 불분명한 바, 정확한 경계확정은 측량을 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 "아주공설운동장" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다가구주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
기호(2)는 차량 등의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
공히 부정형 완경사지의 토지로서, 기호(1)은 "휴경지", 기호(2)는 "토지임야 및 일부 잡종지"상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)은 맹지상태이며, 기호(2)는 동측으로 포장도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1)은 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거제고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
기호(2)는 제2종일반주거지역 ,소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대우초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장흥사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(거제고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>해당지번 중 128㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법).
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바람.