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인천지방법원·2024타경3031·물번 1·진행
인천광역시 강화군 길상면 길직리 1084-10
토지 1706㎡
대지제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
3,533만원35,332,000원
낙찰가감정가 대비 39%
8,108만원
감정가2억 1,022만원
보증금 (10%)353만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2024.02.27개시결정 2024.02.29청구금액 96,102,725원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3031
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.02.27
개시결정일자
2024.02.29
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
96,102,725원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 지역권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 지상권자 | ||
| 소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.16 | 매각기일 | 219호 법정 | 210,220,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.03 | 매각기일 | 219호 법정 | 147,154,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.03 | 매각기일 | 219호 법정 | 103,008,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.16 | 매각기일 | 219호 법정 | 72,106,000원 | 매각매각 81,088,800원입찰 2명 |
| 5 | 2026.01.23 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.02.27 | 대금지급기한 | 경매 16계 사무실 | - | 미납 |
| 7 | 2026.04.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 72,106,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 50,474,000원 | 변경 |
| 9 | 2026.05.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 50,474,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.06.09 | 매각기일 | 219호 법정 | 35,332,000원 | 진행 |
| 11 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 강화군 길상면 길직리 1084-10 | 595㎡ | |
| 2 | 토지 | 인천광역시 강화군 길상면 길직리 1083-13 | 1111㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 230만원
최저매각가격
3,533만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
353만 3,200원(10%)
배당요구종기
2024.05.29
소재지(지번)
인천광역시 강화군 길상면 길직리 1084-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,706㎡]
토지 면적
1706㎡
전용 면적
595㎡
물건비고
지목: 대
면적: 595㎡
지분: 갑구 순위번호 14번 김종순 3분의 1 지분 전부
갑구 순위번호 15번 이장상 3분의 1 지분 전부
갑구 순위번호 16번 김정은 3분의 1 지분 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
792만원
최저매각가격
3,533만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
353만 3,200원(10%)
배당요구종기
2024.05.29
소재지(지번)
인천광역시 강화군 길상면 길직리 1084-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,706㎡]
토지 면적
1706㎡
전용 면적
1111㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 1111㎡
지분: 갑구 순위번호 1번 김정은 2222분의 72 지분 전부
갑구 순위번호 4번 김종순 2222분의 24 지분 전부
갑구 순위번호 4번 이장상 2222분의 48 지분 전부
07
특이사항
일괄매각. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.
목록2는 지분매각.
재현황 조사 결과, 목록 1. 지상에 제시외 건물과 조경수 존재하지 않음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 길상면 길직리 소재 ‘길직2리 다목적회관’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)로서 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하고 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다.
기호(2) : 부정형의 토지로서 도로로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 현황 도로인 기호(2)와 접하고 있습니다.
기호(2) : 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)) , 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.
기호(2) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)) , 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.
6) 기타 참고사항
제시외 건물과 조경수 수 주가 소재하고 있으며, "토지감정평가명세표" 및 "지적 및 제시외 건물 등 개황도", "사진용지" 등을 참조 바랍니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.