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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71368·물번 1·진행
경기도 남양주시 진접읍 장현리 산74-1
토지 36397㎡
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 70%
9억 9,363만원993,638,000원
감정가14억 1,948만원
보증금 (10%)9,936만원
담당계 경매3계 · 031-869-4423
접수일자 2025.03.13개시결정 2025.03.23매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경71368
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2025.03.13
개시결정일자
2025.03.23
담당계
경매3계 · 031-869-4423
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가처분권자 | ||
| 압류권자 | 신청인 | ||
| 상대방겸소유자 | 교부권자 | ||
| 신청인겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,419,483,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 993,638,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 남양주시 진접읍 장현리 산74-1 | 36397㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
14억 1,948만 3,000원
최저매각가격
9억 9,363만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
9,936만 3,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.10
소재지(지번)
경기도 남양주시 진접읍 산74-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 36397㎡]
토지 면적
36397㎡
전용 면적
36397㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 36397㎡
07
특이사항
지적상 맹지임. 다수의 분묘 존재, 지상분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명, 제시외건물 매각에서 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 ""도담전원마을"" 북서측 방향에 소재하며, 주위는 자연림, 농경지
등이 위치하고 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은
보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접토지 대비 급경사인 부정형 토지로서 현황 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의) 역사문화환경보존지역(남양주 순강원)<문화유산의 보존
및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권
역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역<수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
대상물건 일련번호 1 지상 위 다수의 분묘 및 제시외물건이 소재함.
7) 기타 참고사항
-*
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
-
2) 토지의 용도
-
3) 기타 참고사항
-
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-
6) 임대관계
-