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인천지방법원 부천지원·2025타경34800·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 송내동 432-3 에젤리움 102동 3층303호
전유 58.14㎡ · 토지 42.5㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 4,080만원240,800,000원
감정가3억 4,400만원
보증금 (10%)2,408만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.10.27개시결정 2025.10.28청구금액 397,000,000원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경34800
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.27
개시결정일자
2025.10.28
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
397,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 344,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 240,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 송내동 432-3 에젤리움 102동 3층303호 | 전용 58.14㎡ 대지권 42.5㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 4,400만원
최저매각가격
2억 4,080만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,408만원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 송내동 432-3
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 경인로92번길 54
상세주소
에젤리움
토지 면적
42.5㎡
전용 면적
58.14㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택,단독주택,근린생활시설, 소규모 공장 및 학교 등이 혼재하는 주상복합지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(사용승인:2021.12.28)내 제3층 제303호로서, 외벽:치장석재마감. 내벽:내부인테리어마감. 창호:샷시 창호임.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비및 급배수설비,도시가스시설,승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 공동주택및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부천고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대미상임.