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전주지방법원 정읍지원·2025타경238·물번 1·진행
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8
토지 633㎡ · 건물 49.03㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 2,515만원625,150,000원
감정가8억 9,307만원
보증금 (10%)6,251만원
담당계 경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
접수일자 2025.05.14개시결정 2025.05.16청구금액 563,008,979원매각기일 2026.06.15
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경238 | 변산해변로 799-75 | 625,150,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경238 | 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8 주1동 | — | 취하 |
| 물번 3 | 2025타경238 | 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8 주2동 | — | 취하 |
| 물번 4 | 2025타경238 | 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8 주3동 | — | 취하 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경238
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.14
개시결정일자
2025.05.16
담당계
경매2계 · 063-570-1113(구내:1113)
청구금액
563,008,979원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 893,071,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제2호법정(경매법정) | 625,150,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제2호법정(경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8 | 633㎡ | |
| 2 | 건물 | 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8 주1동 | 49.03㎡ | |
| 3 | 건물 | 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8 주2동 | 49.03㎡ | |
| 4 | 건물 | 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8 주3동 | 49.03㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
8억 9,307만 1,600원
최저매각가격
6억 2,515만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
6,251만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8
소재지(도로명)
변산해변로 799-75
상세주소
[토지 633㎡]
토지 면적
633㎡
전용 면적
633㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
8억 9,307만 1,600원
최저매각가격
6억 2,515만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
6,251만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8
소재지(도로명)
변산해변로 799-75
상세주소
[토지 633㎡]
토지 면적
633㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
8억 9,307만 1,600원
최저매각가격
6억 2,515만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
6,251만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8
소재지(도로명)
변산해변로 799-75
상세주소
[토지 633㎡]
토지 면적
633㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
8억 9,307만 1,600원
최저매각가격
6억 2,515만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제2호법정(경매법정)
매수신청보증금
6,251만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.19
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 530-8
소재지(도로명)
변산해변로 799-75
상세주소
[토지 633㎡]
토지 면적
633㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1.일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리에 소재하는 ""변산서중학교"" 북서측 인근에
위치하며, 주위환경은 숙박시설과 근린생활시설, 해수욕장, 농경지 등이 혼재하는 지역
입니다.
2) 교통상황
대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 30번과 버스승강장 등이 위치하고 있어
제반 교통 사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 조사일 현재 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다.
5) 공법상 제한사항
기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-07-10)입니다.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층으로서,
3-나, 4-다)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층으로서,
외 벽 : 드라이비트 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일, 인테리어 내장재 등 마감,
창 호 : 페어유리 칼라샷시 창호입니다.
2) 토지의 용도
가~다)는 다가구주택으로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 난방설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기타 : 대상건물 기호 나, 다)는 각각 동측 일부를 나누어 다락방으로 사용중입니다.