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수원지방법원 안산지원·2025타경53236·물번 1·진행
경기도 시흥시 배곧동 200-2 배곧유호엔씨티1차 7층713호
전유 24.42㎡7.39평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
7,000만원70,000,000원
감정가1억원
보증금 (10%)700만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.09.02개시결정 2025.09.05청구금액 128,181,291원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경53236
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.02
개시결정일자
2025.09.05
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
128,181,291원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 70,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 배곧동 200-2 배곧유호엔씨티1차 7층713호 | - | 전용 24.42㎡7.39평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억원
최저매각가격
7,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
700만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경기도 시흥시 배곧동 200-2
소재지(도로명)
경기도 시흥시 서울대학로278번길 43-7
상세주소
배곧유호엔씨티1차
토지 면적
-
전용 면적
24.42㎡7.39평
물건비고
철근콘크리트구조 24.4172㎡
07
특이사항
집합건축물대장상 용도는 `오피스텔`임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | OOOOOO: ①경매신청채권자로서 `주택임대차보호법` 제3조의 2 제7항 제9호의 양수인임 ②임차인`정선기`는 주택임차권자로서 주택임차권등기일은 2024.07.01.임 ③배당요구일자는 경매신청서 접수일이고, 권리신고 내용 중 `임대차기간,보증금,전입신고일자`등은 경매신청서에 첨부된 `전세계약서`등에 근거함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-09-05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧중학교' 남측 근거리에 위치하며 주위는
각종 근린생활시설, 아파트, 학교, 공원 등이 혼재하는 상업지대로 제반 주위
환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 대중
교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상18층 건물 내 7층 713호로서,
외벽 : 하단 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 (탐문사항)
창호 : 샷쉬 창호 등임. (탐문사항)
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차설비 등이
되어 있음.
6) 건물 구조
인접 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측, 남서측, 북서측으로 도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류
(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구
역(외국인 등의 주택거래에 한함)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.
- 본건의 공부상 용도가 업무시설(오피스텔)인바, 주거용 여부를 재확인하시기 바람.
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