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창원지방법원 진주지원·2025타경653·물번 1·진행
경상남도 진주시 계동 147
토지 286.6㎡ · 건물 185.05㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
6억 3,185만원631,858,000원
감정가12억 8,950만원
보증금 (10%)6,318만원
담당계 경매3계 · (055)760-3253
접수일자 2025.04.14개시결정 2025.04.16청구금액 304,211,355원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경653
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.14
개시결정일자
2025.04.16
담당계
경매3계 · (055)760-3253
청구금액
304,211,355원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 1,289,506,210원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.04 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 902,654,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 631,858,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 진주시 계동 147 | 286.6㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 진주시 계동 147 | 185.05㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
12억 8,950만 6,210원
최저매각가격
6억 3,185만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
6,318만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경상남도 진주시 계동 147
소재지(도로명)
진주대로 1119
상세주소
[토지 286.6㎡] [건물 185.05㎡]
토지 면적
286.6㎡
전용 면적
286.6㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
12억 8,950만 6,210원
최저매각가격
6억 3,185만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
6,318만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경상남도 진주시 계동 147
소재지(도로명)
진주대로 1119
상세주소
[토지 286.6㎡] [건물 185.05㎡]
토지 면적
286.6㎡
전용 면적
185.05㎡
물건비고
-일괄매각.
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 기호 ㄱ~ㅁ)매각 포함. 지하1층의 인테리어등은 매각제외
-목록2 등기부상 철근콘크리트조, 3층 이나 건축물대장상 콘크리트조 및 벽돌구조 4층이고 1층은 공부상 근린생활시설이나 현황 근린생활시설 및 단독주택임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 지하1층전부 | 전입23.07.07 기간미상 확정25.07.07 | 보증금미상 차임미상 배당25.07.07 | 대항력 없음 | |
| 2 | 임차인 | 2022.03.03 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 2025.01.10 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 임차인 | 1990.03.21 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | 2층전부 | 전입07.03.01 기간미상 확정07.04.03 | 보증금미상 차임미상 배당25.05.27 | 대항력 없음 | |
| 6 | 임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 임차인 | 1층66.116㎡ | 전입11.06.03 기간미상 확정25.03.17 | 보증금6,000만원 차임미상 배당25.06.24 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2025.07.07
- 배당요구일
- 2025.07.07
임차인
임차인
임차인
임차인
- 확정일자
- 2007.04.03
- 배당요구일
- 2025.05.27
임차인
임차인
- 확정일자
- 2025.03.17
- 배당요구일
- 2025.06.24
10
현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 1999.11.11.근저당권 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 계동 147 대 | - | 286.6㎡ ((86.70평) | - |
| 건물 | 계동 147 1층 점포, 주택 철근콘크리트조 | - | 185.05㎡ (55.98평) | - |
| 건물 | 계동 147 2층 사무실 철근콘크리트조 | - | 183.06㎡ (55.38평) | - |
| 건물 | 계동 147 3층 다가구주택 철근콘크리트조 | - | 183.06㎡ (55.38평) | - |
| 건물 | 계동 147 4층 다가구주택 철근콘크리트조 | - | 64.98㎡ (19.66평) | - |
| 건물 | 계동 147 지1층 위락시설 철근콘크리트조 | - | 126.46㎡ (38.25평) | - |