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울산지방법원·2025타경1650·물번 2·진행
울산광역시 울주군 온산읍 강양리 산49-25
토지 3306㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
6,049만원60,493,700원
감정가6,049만원
보증금 (10%)604만원
담당계 경매7계 · 052-216-8267
접수일자 2025.12.23개시결정 2026.01.26청구금액 50,000,000원매각기일 2026.06.10
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경1650 | 울산광역시 울주군 온산읍 강양리 산38-11 | 30,779,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경1650 | 울산광역시 울주군 온산읍 강양리 산49-25 | 60,493,700원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1650
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.23
개시결정일자
2026.01.26
담당계
경매7계 · 052-216-8267
청구금액
50,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 60,493,700원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 울산광역시 울주군 온산읍 강양리 산49-25 | 3306㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
6,049만 3,700원
최저매각가격
6,049만 3,700원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
604만 9,370원(10%)
배당요구종기
2026.04.20
소재지(지번)
울산광역시 울주군 온산읍 강양리 산49-25
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 3,306㎡]
토지 면적
3306㎡
전용 면적
3306㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 3306㎡
지분: 갑구 30번 공유자 송철순 지분 33060분의 9917 전부
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특이사항
1. 일괄매각.
2. 목록 1. 토지의 경계에 분묘가 소재하고 있으며, 인접지와의 정확한 경계확인은 지적경계 측량을 요함.
3. 본 건 토지는 임야도상 맹지이며, 목록 2. 토지는 현황 도로임.
4. 목록 2. 토지는 강양-우봉간 도로확장포장공사예정지이므로 응찰시 별도 확인 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 온양면 강양리 강구마을 북동측 인근에 소재하며 주변은 임야지대, 농경 지, 마을, 공단 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
시 외곽으로 대중교통사정 불편한 편이며 일련번호1은 일련번호2를 포함한 현황도로 및 임도를 통해 접근가능하고 일련번호1은 현황도로이며 일련번호3은 인근토지를 통해 접근가능함.
3) 형상 및 이용상태
일련번호1은 사다리형의 완경사 자연림지로 내부에 소폭의 임도가 소재함. 일련번호2는 사다리형의 대체로 현황도로임. 일련번호3은 사다리형유사의 완경사 자연림지이며 분묘가 소재함.
4) 도로 및 접면상태
임야도상 맹지이며 일련번호1은 현황 세로가에 접하고 일련번호2는 현황도로이며 일련번호3은 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호1 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호2 : 자연녹지지역, 특화경관지구 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호3 : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
1. 일련번호1 경계에 분묘가 소재하나 본건점유 여부는 측량을 요하므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다. 2. 본건 일련번호3지상에 분묘가 소재하며 이를 감안하여 평가하였습니다. 확인하지 못한 분묘 등 시설물이 소재할 수 있으므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다. 3. 본건 지상에 소재하는 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가합니다.
7) 기타 참고사항
1. 임야도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요합니다. 2. 일련번호2는 개략적으로 확인한바 대체로 현황도로이며 보상법의 사실상의 사도 규정을 인용하여 평가합니다. 상세는 측량을 요하므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다.
8) 임대관계
1. 임대관계 미상입니다. 2. 일련번호2는 강양-우봉간 도로확포장공사예정지이며 보상평가액은 본 평가와 상이하므로 유의하시기 바랍니다.