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광주지방법원·2025타경34478·물번 3·진행
광주광역시 북구 신안동 478-5 4층 408호
전유 21.29㎡ · 토지 6.55㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
2,940만원29,400,000원
감정가4,200만원
보증금 (10%)294만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.11.24개시결정 2025.12.03청구금액 57,397,260원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경34478 | 광주광역시 북구 서양로 20 | 21,700,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경34478 | 광주광역시 북구 서양로 20 | 20,300,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경34478 | 광주광역시 북구 서양로 20 | 29,400,000원 | 진행 |
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사건기본내역
사건번호
2025타경34478
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.24
개시결정일자
2025.12.03
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
57,397,260원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 가압류권자 | 임차인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 입찰법정 | 42,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 29,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 광주광역시 북구 신안동 478-5 4층 408호 | 전용 21.29㎡ 대지권 6.55㎡ |
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물건기본정보
물건번호
3
물건용도
오피스텔
감정평가액
4,200만원
최저매각가격
2,940만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
294만원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
광주광역시 북구 신안동 478-5
소재지(도로명)
광주광역시 북구 서양로 20
상세주소
4층 408호
토지 면적
6.55㎡
전용 면적
21.29㎡
물건비고
철근콘크리트구조 21.29㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 '신안동삼익아파트' 북측에 인접하여 위치하며 부근은 아파트단지, 다세대 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성된 주상복합지대이고 북측 인근에 전남대학교가 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며, 시내버스승강장이 인근에 소재하여 일반적인 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물중 3층307호, 3층331호, 4층408호로서 외벽: 화강석판재, 칼라유리창, 드라이비트 마감 외 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 샤시창임.
4) 토지의 용도
번호(1~3) 오피스텔
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
6) 건물 구조
장방형으로 지반은 대체로 평탄하며, 근린생활시설 및 오피스텔부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약8m 정도의 아스팔트포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접함), 상대보호구역(전남대학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건이 소재하는 건물은 통칭'굿마인드오피스텔'임.