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제주지방법원·2024타경11384·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1450
토지 7240㎡2190.1평 · 건물 94.44㎡28.57평
대지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 3,442만원134,425,000원
감정가3억 9,190만원
보증금 (10%)1,344만원
담당계 경매1계 · 064-729-2151
접수일자 2024.10.14개시결정 2024.10.16청구금액 330,555,465원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2024타경11384
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.14
개시결정일자
2024.10.16
담당계
경매1계 · 064-729-2151
청구금액
330,555,465원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.16 | 매각기일 | 제101호법정 | 391,907,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 제101호법정 | 274,335,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제101호법정 | 192,035,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호법정 | 192,035,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 134,425,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1450 | 대 | 7240㎡2190.1평 | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 1450 제11동 | - | 94.44㎡28.57평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 8,947만 8,000원
최저매각가격
1억 3,442만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,344만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한경면 1450
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 7,240㎡] [건물 94.44㎡]
토지 면적
7240㎡2190.1평
전용 면적
7240㎡2190.1평
물건비고
지목: 대
면적: 7240㎡
지분: 갑구24번 공유자 이재관 지분 7240분의 422 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 242만 9,800원
최저매각가격
1억 3,442만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,344만 2,500원(10%)
배당요구종기
2025.01.15
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한경면 1450
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 7,240㎡] [건물 94.44㎡]
토지 면적
7240㎡2190.1평
전용 면적
94.44㎡28.57평
물건비고
철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크지붕 2층 단독주택
1층 94.44㎡
2층 23.94㎡
07
특이사항
- 일괄매각, 목록1.은 지분매각이나, 목록1. 공유자의 매각부동산 전체에 대한 우선매수권은 인정되지 아니함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 "고산초등학교" 북동측 원거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 노폭 약 10미터 아스콘 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(2017-01-09) (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30) (저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급 (2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수 자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
-.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일자 : 2019.03.25)
외벽 : 벽돌 타일 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
바닥 : 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
2) 토지의 용도
단독주택임.
3) 기타 참고사항
기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
-
5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
-.
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