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수원지방법원 안산지원·2024타경66590·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 일동 562-3 4층402호
전유 57.84㎡17.5평 · 토지 33.04㎡9.99평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
7,105만원71,050,000원
감정가1억 4,500만원
보증금 (10%)710만원
담당계 경매2계 · 031-481-1194
접수일자 2024.09.11개시결정 2024.09.13청구금액 170,000,000원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경66590
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.11
개시결정일자
2024.09.13
담당계
경매2계 · 031-481-1194
청구금액
170,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.26 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 145,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.14 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 101,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.18 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 71,050,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.23 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 49,735,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.15 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 34,815,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.04.09 | 매각기일 | 본관1층 경매법정 | 145,000,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.21 | 매각기일 | 본관1층 경매법정 | 101,500,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.07.02 | 매각기일 | 본관1층 경매법정 | 71,050,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 본관1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 일동 562-3 4층402호 | - | 전용 57.84㎡17.5평 대지권 33.04㎡9.99평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 4,500만원
최저매각가격
7,105만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
본관1층 경매법정
매수신청보증금
710만 5,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.13
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 일동 562-3
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 호동로 36-1
상세주소
4층402호
토지 면적
33.04㎡9.99평
전용 면적
57.84㎡17.5평
물건비고
철근콘크리트조 57.84㎡
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특이사항
임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 주택도시보증공사의 대항력포기확약서가 2026. 1. 13.에 제출되었음
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 의 승계인) 402호 전부 | 전입21.06.28 기간미상 확정21.05.20 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당21.05.20 | ||
| 2 | 주거임차인 | 402호 전체 | 전입24.06.11 기간미상 확정21.05.20 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO(임차권자 OOO의 승계인):주택임차권등기일은 2023.05.01.이고, 이 사건 경매신청채권자임. 주택임대차보 호법 제3조의2 제7항 제9호에 의한 승계인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.20
- 배당요구일
- 2021.05.20
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.20
기준권리 · 2022-04-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "호동초등학교" 북측 근거리에 위치하며
주변은 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 "한대앞역"
이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 내 4층 402호로서,
외벽 : 치장벽돌 및 돌붙임
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항)
창호 : 샷시 창호 등임. (탐문사항)
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
(후첨 내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15m-20m)
(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역
<도시교통정비촉진법>, 시도지정문화유산구역(이익선생묘 , 외곽경계로부터300
미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.
- 건축물현황도상 확장형 발코니임.