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창원지방법원 통영지원·2025타경21374·물번 1·진행
경상남도 통영시 용남면 동달리 155
토지 6368㎡
답대항력선순위법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 6,888만원168,889,000원
감정가7억 341만원
보증금 (10%)1,688만원
담당계 경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
접수일자 2025.05.13개시결정 2025.05.19청구금액 245,689,769원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경21374
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.13
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
청구금액
245,689,769원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.15 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 703,413,560원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.26 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 492,389,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.23 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 344,672,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.27 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 241,270,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.08 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 168,889,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 2층 210호경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 통영시 용남면 동달리 155 | 380㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 통영시 용남면 동달리 825-22 | 228㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 통영시 용남면 동달리 825-41 | 2426㎡ | |
| 4 | 토지 | 경상남도 통영시 용남면 동달리 825-44 | 2111㎡ | |
| 5 | 토지 | 경상남도 통영시 용남면 동달리 825-48 | 1223㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
7억 341만 3,560원
최저매각가격
1억 6,888만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
1,688만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
경상남도 통영시 용남면 155
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,368㎡]
토지 면적
6368㎡
전용 면적
380㎡
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
7억 341만 3,560원
최저매각가격
1억 6,888만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
1,688만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
경상남도 통영시 용남면 155
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,368㎡]
토지 면적
6368㎡
전용 면적
228㎡
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
7억 341만 3,560원
최저매각가격
1억 6,888만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
1,688만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
경상남도 통영시 용남면 155
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,368㎡]
토지 면적
6368㎡
전용 면적
2426㎡
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
답
감정평가액
7억 341만 3,560원
최저매각가격
1억 6,888만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
1,688만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
경상남도 통영시 용남면 155
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,368㎡]
토지 면적
6368㎡
전용 면적
2111㎡
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
7억 341만 3,560원
최저매각가격
1억 6,888만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
1,688만 8,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.29
소재지(지번)
경상남도 통영시 용남면 155
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,368㎡]
토지 면적
6368㎡
전용 면적
1223㎡
물건비고
- 일괄매각.
07
특이사항
- 일괄매각.
- [목록 1,2,4,5] 농지취득자격증명 요함.(미제출시 매수보증금미반환)
- [목록 2,3,4] 공부상 지목은 '전, 임야'이나, 현황 '잡종지, 도로, 비닐하우스 및 이동식 주택부지, 창고 등'으로 이용중.
- [목록 3~5] 매각에서 제외되는 제시외 구조물, 물건, 건물, 수목(감정서상 ㄱ~ㅎ)이 있으며, 법정지상권 성립 여부 불명. 감정평가액은 제외되는 구조물, 물건, 건물, 수목을 감안한 가격임.
- 인접토지와의 지적경계 불분명하여 지적측량 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 없음 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 [목록 1,2,4
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 동달리 155 답 | - | 380㎡ ((114.95평) | - |
| 토지 | 동달리 825-22 전 | - | 228㎡ ((68.97평) | - |
| 토지 | 동달리 825-41 임야 | - | 2426㎡ ((733.87평) | - |
| 토지 | 동달리 825-44 전 | - | 2111㎡ ((638.58평) | - |
| 토지 | 동달리 825-48 전 | - | 1223㎡ ((369.96평) | - |
| 토지 | 제시외건물 동달리 825-41 다용도실 | - | 60.0㎡ (18.15평) | - |
| 토지 | 동달리 825-41 계사 | - | 70.0㎡ (21.18평) | - |
| 토지 | 동달리 825-41 용도미상 | - | 18.0㎡ (5.45평) | - |
| 토지 | 동달리 825-44 건조실 | - | 6.3㎡ (1.91평) | - |
| 토지 | 동달리 825-44 차양 | - | 107.5㎡ (32.52평) | - |
| 토지 | 동달리 825-44 견사 | - | 5.8㎡ (1.75평) | - |
| 토지 | 동달리 825-48 차양 및 지지대 | - | 156.0㎡ (47.19평) | - |